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记者 王文琦
日前，广州举行进入司法程序处理烂尾地的首场拍卖，海珠区龙田地块以8200万元的高价顺利卖出,116户被拆迁人成为第一受偿人，终于可以实现自己的拆迁补偿权益。这次成功拍卖对解决其他烂尾地块有着良好的示范和借鉴意义。
“拆迁补偿”是当今我国城市发展中不可避免要遇到的难题，如何保障被拆迁人的利益也一直是广州市政府关心市民生活、维护群众利益的工作重点之一。去年，为解决部分经济困难的被拆迁人打官司难问题，广州市通过设立2000万元专项启动资金，为被拆迁户垫付律师代理费。此次由法院部门委托举办的烂尾地块拍卖，是通过司法途径解决拆迁纠纷的新尝试，它的成功，为今后解决类似问题开辟了新路子，这条新路不但符合被拆迁人的利益诉求，也符合依法治国和法制建设的大趋势。过去，发生困难或问题，人们习惯于找政府，但这样有时候反而不利于问题的解决。在现代法治社会中，很多双方难以协调的纠纷都是交给司法机关依法裁判，通过判决实现各自的权利和利益。烂尾地拆迁补偿也是一样，本质上它是开发商和被拆迁人之间的利益纠纷，应当通过司法机关依照事实和法律查封、拍卖有关地块，保障权利人的利益。
事实上，广州市在去年就有了“引导被拆迁户通过诉讼解决拆迁补偿安置问题”的思路，并出台了《广州市城市房屋拆迁裁决规则》，其中确立了“先个人、后企业”的分配原则，拍卖款优先给付拆迁户作补偿。这些实际工作，都体现了最大程度地保护被拆迁人利益的原则。
当然，烂尾地块拆迁纠纷千头万绪，会不断出现各种复杂难解的问题，还需要各职能部门在实际工作中不断总结经验、探索新路，尤其是司法机关要提高办案水平和效率，及时为民分忧。只要我们相信法律、依法办事，终究会得到公平和正义的结果。
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