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崇尚“独立·对话·融合”人文精神的“摩卡生活”，将传统与现代、自然与城市、环境与建筑、物质与人文、商业与艺术等本是充满对立元素的事物巧妙地有机融合在一起，呈现出和谐的生态。
可园新阶层的上流文化重镇
可园创造深圳楼市神话
几年前，“摩卡生活”对于深圳人来说还是一个陌生的新名词，但随着著名地产开发商佳兆业在布吉的核心地段创造性地建造了大型人文社区——可园，“摩卡生活”这一全新的生活理念好似乎如一夜春风来的梨花，开满了深圳人的心间。
摩卡，是咖啡的诞生地，如今它已成为品位与时尚的代名词。在咖啡文化千年悠远的历程中，摩卡咖啡算是其中的新贵，并风靡全球。摩卡生活追求的是一种“独立、对话、融合”的人文精神，即摩卡精神。
摩卡精神恰恰与佳兆业地产的开发理念相融合，他们借鉴国外新市镇的形成与发展历程，引入发达国家的新兴小镇“mochatown”的发展模式，将时尚的摩卡精神赋予地产，通过对可园的倾力打造，将“理想的摩卡镇”塑造志为引领深圳人居模式的新一代典范，着力为深圳人居搭建一片热情、和谐的生活热土。
标榜“摩卡生活”的佳兆业·可园开创了深圳楼市的先河，是深圳首个60万平方米的摩卡人文小镇，在此之前，从未有类似的项目出现过。可园是“理想的摩卡镇”这一全新开发理念的实践，是“新城市主义”这一新规划思想指导下的项目，它强调“生活格调与居住质量”的新城市生活理念，塑造“时尚与品味”的人文新市镇形象，打造更完善的新兴商业、文化、教育、居住、社交、休闲中心。可以毫不讳言地说，佳兆业·可园是上升到一种城市文化、生活方式、价值观念、全程服务的全新引导性开发，是佳兆业地产新一代开发的里程碑，也是佳兆业文化地产攻略的里程碑，更创造了深圳楼市开发的神话。
成熟配套彰显便利生活
布吉毗邻深圳中心区，地域上的优势为布吉的房地产提供了进一步发展的空间；城市化进程的全面铺开，为布吉楼市注入新的生机；地铁三号线即将在不久的将来通达这里，深惠公路将进一步完善建设，种种利好都在刺激着布吉的楼市，都在撩拨着渴望尽享都市便利生活人们的兴奋神经。佳兆业·可园位于深惠公路与布沙路交汇地段，属于规划中的布吉中心区，商业、文化、生活配套围绕在项目周边，尽享城市便利生活。佳兆业·可园俨然已经成为深受居住者喜爱、空气清新、环境优美、文化融合的理想的摩卡镇。
目前，可园周边的购物场所主要有沃尔玛、新一佳等超市；周围分布的学校主要有布吉高级中学、南岭小学、智民外语学校等。可园还与国内著名高校合作，拟建造一所高规格配置的学校，实行从幼儿园到高中的一体化教育体系，为社区及周边社区住户提供优良的教育机会，为孩子们铺就一条通向成功的阳光大道，让这里的住户不再为了孩子上学而发愁。
为了使佳兆业·可园的业主出行更为便捷，佳兆业与巴士公司合作，开辟出新的巴士交通线路，并在园区内设立了一个巴士总站，使可园的交通得到进一步提升。通过对教育和交通的巨额资金投入，可园打造了一个与社会紧密互动、永远保持活力的可持续发展的新都市和城市新区。
创新探索提升居家品质
可园附近有中国目前最具规模的文化村——大芬油画村，改造后的可园与之共同提升了整个片区的居住、文化素质。
可园社区内的各种生活配套日臻完善，居家生活用品一应俱全。可园社区商业面积达3000余平方米，商店街设有书吧、咖啡馆、画廊、陶瓷作坊等特色商品，用于满足社区内部居民生活之需。社区还设有摩卡生活馆、儿童游戏场、阅览室、西餐厅及KTV包房等，同时规划有篮球场、网球场、室外游泳池等，使业主们在休闲娱乐之余，也能尽情体会“摩卡生活”的精神意境。
为了促进业主们的友好互动，使社区成为一个融洽的大家庭，可园在社区入口处建造了4000多平方米的公共开放区域，周边住户均可进入参与社区的休闲活动。可园改变了常规的围合式的社区模式，形成了拥有崭新理念的“没有围墙的社区”。
可园的魅力还在于它在规划设计理念上既高屋建瓴，又勇于在细节上创新探索，充分体现了深圳城市化进程中以人为本的理念。在生活环境的营造上，可园尊重居住者的生活习惯和个性，采用线性开放空间与组团开敞空间相结合的原则，设置了多个商店街及广场等开阔空间，供人们休闲与交流。社区入口处的叠式喷泉广场、商店街入口的商业主题广场、园林中心下沉式休闲广场、组团之间的文化生活广场等，水景园林、篮球馆、网球场等，都以提升生活品质、提供生活便利为目的。这种对社区公共空间采取以人为本为核心精神的科学设置，直接营造了一个宽松、舒适、和谐的生活环境。
园林让人与自然直接对话
佳兆业·可园利用地块比周边地面略高的特点，建造出高台阔景，使业主们尽享俯瞰都市的优越与悠然。楼宇建筑融合了古典与现代的经典元素，俊朗而不失雅致，错落的建筑群如同生长在绿色环拥的高地上。
可园不仅在社区生活配套上力求完善，在园林打造上也不遗余力。最让人过目难忘的是现代水景风情园林。可园秉承尊重自然的原则，将园林还给自然，充分考虑人与水景之间的参与性，利用植物的柔性、石头与木材的质感及色彩构成令人身心放松的优美空间，人与自然不留痕迹地共栖、共融。园林内拥有200多种植物，除了大部分从当地取材外，还从外地引进有观赏价值和保留价值的稀少物种。为了使这些来自异域的珍贵植物能适应深圳亚热带气候，可园专门组建了园林研究和维护人员队伍，进行专人维护。社区内绿地丰富，园林掩映，流水潺潺，使95％以上的住户都能拥有绿地景观。
在建筑设计方面，可园创造性地运用“空中花园”概念，达到了人与自然直接对话的效果。环境建设的巨大投入得到了国际专家的肯定，佳兆业·可园的园林规划受到国际专家的一致好评。
细节化设计酿出诗意栖居
可园原址为落差15米的山地，项目开工时没有采取全部夷为平地的做法，而是保留原有地貌，依山势进行建筑布局。并利用地势落差，设计了部分半开敞式地下停车库，大大减低了使用机械通风所带来的能耗。社区内实现了地下内循环交通系统，真正做到了区内人车分流，给业主的日常生活带来宁静和清新的空气。
可园大量采用各类低蕴能材料、工业废料再生材料及无毒环保材料，尽可能减少对大气、土壤的破坏和影响。他们在园林中大量使用环保地砖，利用粉煤灰生产的砌块，运用无毒环保外墙、内墙涂料和装饰材料等。利用大进深的挑出式阳台、超高空中花园进行竖向垂直绿化，在南方漫长的炎热天气中，大大减低了强烈的热辐射，减少了室内制冷能源的消耗。户型设计充分考虑自然采光、通风等多种因素，普遍采取大阳台、大窗户、坡型屋顶的设计方案。
可园始终在倡导一种和谐的邻里关系，因此，他们在每个楼盘的架空层设计保证了适宜的空间尺寸，远而不疏，近而不扰；首创了联合式大堂设计，住户进入各自家庭前都会在此见面、聊天，增加交往；每栋楼的电梯厅设计宽敞，有利于培养和谐的邻里关系。业主们可以利用节假日到富有文化气息、美学趣味的广场建筑－－摩卡生活馆休闲，也可以在广场上进行街舞、滑板、山地车的艺术性表演或展示，更可以到书吧或咖啡馆享受一下午的清静、怡然。
两大创新尽洒个性人居空间
可园三期占地面积21918平方米，总建筑面积达78425平方米；其中住宅面积62955平方米，共700余套单位；商业面积2700平方米，容积率为3,主力户型为两房两厅及三房两厅。佳兆业在总结了可园前两期的设计经验后，在三期创新地设计出“全面宽厅房”，即指窗与房间开间同宽。可园不仅在客厅做到全面宽，房间也实现了全面宽，有些带转角凸窗的房间甚至实现超宽，使室内采光实现了最大化。同时，可园三期还全部设计了“瘦身户型”，采用宽采光、窄进深，实现每个角落都能看景，且通风效果达到最佳。时尚的摩卡镇当然缺少不了浪漫实用的入户花园，它既是分流的玄关，又可作为生态的阳光花园，还可区隔开来作为多功能房，业主完全可以依自己的喜好及居住需求来安排自己的超值空间。
佳兆业深知年轻人总希望生活充满着无穷的创意和变化，所以在可园三期的设计中尽可能地减少梁柱的障碍，绝大部分房间都可分可合，客户的随意性和创造性可尽情发挥。为了配合业主对户型的创意和个性化需求，厨房的操作台全部靠边，客户很容易改成开放式，或根据喜好改变其大小。在摩卡镇，每一位业主都能主动地规划自己独立而个性的生活空间。
以“大自然”为主题的可园三期秉承摩卡镇的人文精髓，突出“阳光·现代·自然”的生态环境，内设1.7万平方米的大园林，佳兆业斥巨资特别规划的大面积生态园林为浪漫的摩卡生活提供了最佳的演绎场所。可园三期的规划尺度都以最大化布局，其楼间距最大能达到150米，光线、视野全无遮挡，真正实现了郊居物业居住空间的人性化。
作者:记者王钰
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