国家七部委检查组过后重庆称房地产市场无泡沫

　　本报记者 程维 发自重庆

　　重庆主城区5月份商品住房成交均价同比增长9.8%，与一季度相比下降5.3%。国家七部委于6月6日至8日对该市的房产市场进行了检查，检查结果也表明，“重庆房地产市场供求基本平衡，无泡沫。”

　　这是昨日重庆市土地房屋管理局新闻负责人王琪向记者透露的消息。

　　业界认为，这一评价对重庆地产市场整个产业链意义非凡，此前各方对重庆房价是否存在泡沫的争论将因此暂停。

　　本次检查由建设部、国土资源部、税务总局等七部委稳定住房价格第三联合检查组进行，该检查组由建设部副部长刘志峰任组长。

　　检查组认为，自2004年下半年以来，“重庆房地产市场运行情况总体平稳健康，发展节奏得到有效控制。房地产开发投资增速适度，供求基本平衡，供应结构基本合理，调控工作初见成效。”

　　据重庆市国土房管局副局长蒙毅介绍，该市主城区商品房均价，2003年为2103元/平方米，同比增长5.5%；2004年为2374元/平方米，同比增长12.9%，均低于当年城镇居民收入增长速度。今年1~5月份，该市商品房住房交易均价2577元/平方米，比去年第四季度增长9.7%，涨幅基本合理。

　　七部委也对该市加强调控提出建议，如尽快向社会公布今明两年普通商品房和经济适用房建设规模、项目布局及进度安排，明确未开发土地面积指标；加快制订不同地段上享受优惠政策的普通住房房价标准等。

　　13日，重庆市常务副市长黄奇帆在接受国内30多家网络媒体采访时表示：今后几年重庆房价将在现在适中的基础上平稳发展，“不会随便降低或者调高。”

　　目前，重庆市计划在未来15年内，重庆主城9区行政辖区达到5473平方公里范围，这意味着重庆主城规划范围将比现行规划范围扩大整整一倍。这可能是重庆房产市场的一次历史性发展机遇。

　　据悉，按照“十一五”规划，随着城市化进程加快，重庆市每年将有大量农村人口要转为城市居民，照此测算，重庆市每年要建设2000万平方米房屋才能满足城市化进程需要，有效需求很可观。

　　在此前提下，大量外地房产商涌入重庆市场。近几年来，和记黄埔、复地集团、瑞安地产和融侨集团等地产大鳄纷纷在渝圈地造房，涌现了不少大盘，如奥林匹克花园计划斥资100亿元打造占地3373亩的超级大盘，福建著名开发企业投资兴建的融侨半岛占地3000亩等。