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本报记者 张艳红 发自广州
曾三次“流拍”的广州番禺主题公园——“飞龙世界”今日将等待第四次命运裁决。此次拍卖的飞龙世界标的包括：广州飞龙生物科技开发有限公司所有的位于广州市番禺区大石镇冼村市广路飘峰山路段的土地使用权2宗，土地面积为224214平方米，建筑面积56570.4平方米。该地块位于广州新火车站附近，未来开发前景可期，但用地性质能否更改目前成关
键问题。
飞龙世界风光不再
飞龙世界是广州建设最早的主题公园，1994年由号称东南“蛇王”的钱飞龙投资9亿元建成，是当时世界最大的蛇文化游乐场所，占地面积980亩，拥有20个景区、268个蛇文化与民俗文化融合的景点。1996年在广州市旅游局举办的“广州十大旅游美景”评选活动中“飞龙世界”名列第六，一时风光无限，鼎盛时日接待游客5万多人，收入500多万元。
不过，好景不长，1998年由于经营不善宣告倒闭。因多年无人管理，至今“飞龙世界”的多个景点均不同程度地遭受火灾和盗窃破坏，已是残垣断壁。
经历多次流拍
在倒闭后，飞龙世界曾经历过三次拍卖。第一次起拍价高达1.4亿元，其后不断降低，但都因价格过高无人问津。
据负责2003年4月第三次拍卖的南方拍卖行相关人士介绍，今日“飞龙世界”的拍卖参考价为9272万元，由于该地块位置较好业界关注度很高。不过，飞龙世界的土地使用证期限为30年，起始日期是1993年，也就是说飞龙世界作为旅游用地的使用期限只剩下18年左右。有业内人士表示，如果能够更改用地性质，将此地块改作商住用地，那么此处将是许多地产发展商争夺的“热土”。
南方拍卖行内部人士表示，拍卖行不负责更改用地性质，后续事项将由买家自行解决。
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