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新政引来开发商观望 一周过后就“绷不住”了
本报讯 (记者 赵丽萍) 记者昨天从北京市房地产信息网获悉，自房地产税收新政实施至今，北京新盘供应量不仅没有减少，反而剧增。截止到昨天，新推出项目达27个，与5月份同比增长了42%。
根据在该网站登记的信息，这27个项目分布在北京9个区县，其中朝阳区最多，有9个；其次是海淀区和丰台区，各有4个；昌平区3个，宣武和通州各2个，东城区、顺义和门头沟区各1个。这27个项目中包括一些项目的后期，但是半数以上是全新的项目，以住宅类项目为主。
据统计，在这27个新盘中，新政推出后第一个星期推出的只有7个，而6月9日到14日6天中，却集中“井喷”了20个。
业内人士分析，从近两月开盘统计数据来看,新政策的公布,抑制了5月份的出盘量。6月1日实施之后，前一周大家都在观望，但不少项目由于开发占用资金较多，急欲回笼，不允许观望期太长，因此在“绷”了一周之后，发现房价暂未大变，便“绷不住”了，出现了6天新开20个盘的现象。
分析公司华高莱斯的副总经理公衍奎认为，就目前来看，虽然有不少人采取持币待购的态度，但是北京市场对房屋的刚性需求还是很大，同时大家又预期房价不太可能降，因此市场会比较稳定。
不过，也有专家认为，如果下半年大量项目涌向市场，而成交量不佳的话，开发商在定价上就会慎重考虑，其所得利润也会减少。
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