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本报讯 (记者 张奕) 昨天分别公布的上海二手房指数报告和上海泛城信心指数报告显示，今年5月上海二手房市场仍旧处于僵持阶段，购房者的市场预期出现明显分化。
5月份上海二手房指数为1714点，环比增长0.6%。根据上海二手房指数办公室的监测，二手房价格涨幅甚微，个别区域出现了房价小幅下降。全市各控制点售后公房成交均价表现为缓慢上涨，涨幅较前期继续放缓。
根据国家关于调控房地产市场的一系列政策措施，今年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。昨天公布的5月份上海二手房指数报告称，由于不少购房者要赶在六一“大限”前交易，次新房抛盘量激升，5月中下旬开始二手房成交量与上旬相比有所回升。监测显示，抛售比较多的区域主要集中在浦东、徐汇、长宁等原本属于投资密集型的板块。部分地区投资者降低价格抛售，市场出现了不同区域涨跌互现的态势。浦东世纪公园地区的平均价格比4月份降低了0.8%，闵行的航华七宝地区平均价格降低了0.4%。
一系列调控政策之下，购房者对上海房地产市场的预期发生变化。昨天公布的上海泛城信心指数报告显示，与今年1月调查显示的普涨心态相比，5月份被访购房者对未来房价走势的看法有明显分化趋势，这种差别在短期房价走势预期方面更为明显。被访者对未来3个月及12个月房价看涨的比例仅为20%和51.5%，分别较1月下降58.9和38.4个百分点。
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