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调查对象：成都市区已售商品房调查日期：4月20日~5月20日调查范围：成都市城中、城南、城东、城西、城北五个区域，采集三环路以内高、中、低档楼盘样本共30个调查面积：共涉及总建筑面积165.004万平方米，其中空置面积为10.205万平方米
本报记者 李杨 实习记者 唐柳 实习生 于婷 为您报道
背景以限制投机行为的房产“6.1”新政出台不久，《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》也已于近日正式公布，与全国楼市的风向相同，成都一时也陷入对楼市投机的“讨伐”中。现在购房者和业界普遍关心的问题是成都楼市是否存在大量的房产投机或投资者？新政策出台后是否会给成都楼市带来巨大影响？
调查为了对这一问题做出尽量准确的解答，本报联合四川中原物业顾问有限公司从4月份的成都春季房交会举行之前，就开始对成都购房者购买但没有居住的空置率进行市场调查，最终得到的结果令人欣喜：成都房屋控制率保持在6.18%的较低水平，这充分说明成都购房者大多仍然属于自用型购房者，投机或投资比例相当小。
说明此次调查的“空置率”反映的是30个样本楼盘中，已经实现销售但没有入住的比率，它与此前房管部门公布的“空关率”有着相同的意义，只是房管部门的统计数据是针对成都更广泛的楼盘，而此次本报联合中原物业进行的空置率调查主要针对近3年时间建成并入住的代表性楼盘。
结论成都在165万平方米已经销售的商品房住宅中，仅有10万平方米左右目前仍然空置并没有人居住，这暗示了成都目前仍然具有雄厚的住宅消费潜力，投资者比例远远不及沿海高房价城市。投资比例越低，就越说明楼市的炒作成分少，楼市泡沫也就很低。假如将此次市场调查视为成都楼市体检报告，显然最终医生在身体总体状况栏上给出了“完全健康”这一令人欣慰的评价。
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