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“爱像一阵风，吹完它就走”，成都楼市现在开始唱起了周杰伦的《龙卷风》。
我们要唱的歌词内容与爱情完全无关，只是希望借歌表达自己对楼市新政的看法：“国八条”着实给成都惊出一身冷汗，但随着时间的推移，以消费为基础而非投机为主的成都健康楼市，在这场风暴中受到的牵连和影响并不大，于是，大家又恢复了正常的饮食起居。
扳起指头算，房产新政出台至今也有半个多月时间，而成都市也在儿童节前夕出台了执行细则，刚刚过去的20天时间彻底考验了开发商的心理承受能力。有人断言成都的二手房市场将受到重大打击；有人预测成都楼市和房价都将进入下跌通道；又有人认为这是对成都楼市的洗牌。但现在看来我们似乎夸大了对新政策对成都楼市的影响。
此次调查再清楚不过的阐述出一个简单道理：空置率不到7%，也就意味着房产投机在成都楼市并不盛行，既然大家买房都是为了自己居住，你说我们的楼市能有多少泡沫。突然想起，一位开发商曾经给我作过一次测算，成都每年新增城市人口为20多万，这意味着成都每年将增加8万多个家庭，假如每个家庭住房需求为小康生活标准的100平方米，那成都每年住房需求就将实实在在的增加800万平方米，再加上二次置业、居住改善等其它因素置业，旺盛的住房需求注定了成都楼市的健康。
事实也验证了以上的判断。本周以来，各大楼盘普遍反映，楼市在经历新政出台的短暂低迷后出现明显回升，接待量、成交量，甚至是广告投放都开始恢复到新政出台之前水平。
波澜终归平静，难道新政策就没给成都带来一点影响？经历风波后大家的置业观其实都发生了转变，就象冯仑上周末在央视《对话》中给购房者的建议一样，“买房自住的可以，投机投资的歇菜”。
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