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在深圳，高端商城的分布正呈带状发展趋势：已经建成的金光华、华润万象城、中信城市广场，正在兴建的怡景中心城、海岸城、花园城中心、港隆城等高端商城，从罗湖一直延伸到宝安。对于深圳雨后春笋般出现的高端商城，业内专家这样评价：“这是国人生活水平提高的一种见证，是迎合人们日益提高的需求的商业模式。这是深圳商业从步行街模式走向规模化模式的里程碑。”
高端商业方兴未艾
高端商城是城市经济发展和区域消费能力提升的一种标志。从已经建成的金光华、华润万象城、中信城市广场，到正在建设的怡景中心城、花园城中心、港隆城、海岸城等，大有后来居上之势。
在建商城中，怡景中心城、海岸城的建筑面积达12万平方米，花园城中心、港隆城的建筑面积达7万平方米，它们集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，因规模大、服务多元、品牌产品多，起着引导消费时尚的作用。据悉，花园城中心将于2006年年初开张，港隆城将于2006年年底开张，海岸城将于2007年开张。
在这些高端商城中，人们不仅可以享受一站式购物消费，而且是在购物中娱乐、娱乐中购物，可以尽情享受美食和娱乐。关于高端商城的发展，有业内人士这样评价：“中信、华润万象城出现之前，深圳每年去香港购物者高达几万人次，随着人们财富的不断积累，消费审美的不断提高，深圳需要这样的品牌消费模式。”
高端商业带状分布
深圳由于带状城市的特点，沿着深南大道两侧形成了一道经济带、办公带、居住带。深圳的高端商城也呈现出同样的带状分布特征，于是，深南大道又有了一个全新的注释：黄金商业带。
在罗湖与福田，高端商业非常明显地分布在深南大道两侧：金光华位于国贸商圈，华润万象城位于华润商圈，中信城市广场位于环荔枝公园商圈。而在建的怡景中心城则位于中心区商圈。
继续向西，深南大道及其延伸处宝安大道、西乡大道，被称作“第一黄金大道”。在南山，这个黄金大道卷起了一朵浪花，多个高端商城沿南油大道延伸：海岸城位于南山商业中心商圈；花园城中心则位于蛇口中心商圈。
在宝安，在连接这条黄金大道的107国道北侧，率先派生了“宝安地王商圈”、“宝安华强北商圈”。而港隆城就位于107国道与西乡大道的交叉点。专家分析：“作为宝安地王的一线配套商圈，在这里崛起高端商城是非常合理的。”“这里是宝安目前最成熟的白领居住区，现状消费能力强。这里与深圳顶级高端居住区尖岗山相毗邻，未来消费潜力巨大。”
西部高端商业强势发展
西部通道的即将开通，赋予西部新的口岸优势，加之城市重心西移等因素，都决定了西部的商业地位即将改写，南山和宝安将成为两个不逊色于罗湖和福田的区域商业中心。
如南山华侨城居住区、后海居住区、前海居住区、蛇口居住区等，环境舒适宜人，居住人口众多，高端商城出现后，南山的居住品质会得到进一步提升。
而宝安的工厂主多，私营企业主多，且拥有众多技术人才与收入稳定的白领。随着宝安服务业与物流业的发展、宝安尖岗山和宝安中心区的规划建设，将吸引更多白领和金领在此居住，宝安需要与其发展相匹配的高端商业。
有专业人士预言：在西部商业的崛起中，深圳将出现新的品牌商家，如鸿隆商业、海岸商业。其中，海岸地产在建筑立面上的造诣闻名全城，相信海岸城会成为一个新的建筑经典。鸿隆公司在地产开发上崇尚创新，其商业运筹能力也颇为不俗，旗下的港润前海商业中心，建筑品质和购物氛围都是有目共睹的。投资5亿元的港隆城、定位高尚的宝润装饰材料城二期等一系列大手笔，决定了鸿隆宝安地王商圈龙头商家的地位。
专业人士认为：“西部高端商业的出现，也许会分流万象城等的部分客户，但更多的是开发了本区域的客户。”
作者:深圳商报记者楚翠
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