|
本报讯（记者李韶东龚炅）日前，招商银行在全国范围内同时推出全新的个人贷款产品，如果市民在该行办理住房贷款，可以以房子做抵押，向银行申请一个循环授信额度。在获得授信后，可以随借随还，在买房、买车、装修、助学等消费上需要贷款时，就可以向银行多次申请贷款，使消费者有了便捷的再融资渠道。
据介绍，招商银行此次推出的个人住房循环授信业务，是客户以其所购住房作最高额
抵押，向该行申请一个循环授信额度。在不超过授信期限和可用额度范围内，借款人可以向银行多次申请具有明确合法消费用途的个人贷款。再申请贷款不限于个人住房贷款，还包括汽车消费贷款、装修贷款和助学贷款及其他消费贷款。在该行新申请办理住房贷款的客户和已经是该行住房贷款的客户都可以申请办理这一全新的业务。其申请条件和担保条件与一般住房按揭贷款相同。
此外，在还款方式上，招行提供了本金归还计划、等额递增、等额递减、按期付息按期还本等新还款方式。 权威解读授信额度5年房龄是个坎
哪些人可以申办个人住房循环授信
业务？新业务对消费者又有什么实惠？为了让消费者更充分地了解详细内容，本报记者独家采访了招商银行成都分行相关部门负责人杨延文总经理。
记：个人住房循环授信业务有哪些特点？
杨：主要表现在三个方面：首先该业务是一次授信，长期使用，消费者可以一次性获得招行提供最长达30年的授信额度；其次是循环授信，随时使用，消费者已还住房贷款本金，在需要贷款时就可以随时再借；再有就是手续简便，担保不变，消费者再贷款时无需重新办理抵押手续。
记：循环授信业务与一般住房按揭贷款有哪些不同？
杨：其最大的区别是：个人住房循环授信业务可以循环多次使用，让固定的房产流动起来，而住房按揭贷款只能使用一次。另外在抵押方式和合同文本上也有不同。
记：新业务能给消费者带来什么新的便利和实惠？
杨：在招行新申请购房贷款的客户，其一次性的购房贷款变成了可多次使用的住房授信额度；已在招行办理住房贷款的客户，也可获得住房授信额度，获得便捷的再融资渠道；客户可以获得长时间的授信额度，在授信期间可随时申请使用，手续简便，无需另行办理抵押手续，再融资成本低。
记：个人住房循环授信额度怎样确定？
杨：要看房产的本身价值，5年以内的住房，打七折计算，5年以上的住房，最低按五折计算。已经增值的房子也可以重新评估，按新的评估值进行计算。
记：申办的条件有哪些？
杨：申办人是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明，具有稳定的职业和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；申请人年龄加授信额度有效期限不得超过法定离退休年龄加5年，楼宇已使用年限加授信额度有效期不得超过30年；申请人无不良资信记录和行为记录；已经签订住房买卖合同或预售合同，有能力支付规定的首付款或已办好所购住房房地产权证。
记者李韶东
| 
