大限已至房价如期滑落

　　昨日，是楼市营业税新政策实施的第一天，楼市表现如何呢？通过对上海房地产成交价格的观察可以发现，6月1日的住宅成交价格比5月31日下降了一些，但算不上暴跌。

　　房价在6月1日没有出现暴跌并不代表新政策没有效果。实际上，在5月11日之后，上海、南京、青岛等重点城市的房价就出现了迅速下滑趋势。二手房抛盘大量涌出，但是购房者却纷纷采取了观望态度。以上海为例，5月11日之前，住宅平均成交价基本上在7000-800 0元之间，但是从下图中可以看到，近半个月房价基本上保持在6000元左右。6月1日房价没有出现暴跌，只能说明市场已经提前作出了反应。经过前期的下跌以后，有人猜测6·1之后房价可能会出现反弹。虽然不能排除反弹的可能性，但是从中长期来看，房价继续回落的趋势已经难以改变，新政策的效果在未来将会有更明显的体现。

　　(孙森林　点评/制图)