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开发商慎言房价走势
2004年，地产大腕潘石屹说房价会涨招来不少非议；2005年，地产大腕任志强不小心说了一句“商品房是卖给富人的”，招来骂声一片。其实，大家也明白，穷人如何能买得起几十万甚至上百万的房子，因此，他们说的都没错，有时候，只是话说得太白了，侵犯了一些人的利益罢了。有了这些教训后，开发商谨慎多了，一般不会轻易讲话。
就西安房价走势问题，记者曾采访了不下20位开发商，少数人说房价还要上涨外，大部分开发商都保持沉默，对此问题不发表任何看法。
目前房价的走势还不明朗，说其涨和跌都没有充分的理由。因此，一些开发商认为：预测的事情，说准了，别人说你碰上的，运气好；说得不准，别人说你别有用心，所以，在这个当口，还是保持沉默，不说为妙。
购房者等待房价下调
同五月份购房者持币观望等待房价下调相比，目前，已经有不少等不及的购房者开始准备签购房合同了。昨日，记者接到一位购房者的电话，他表示，尽管等待房价下调是每个购房者的愿望，但是，房价下调可能不是一两天的事情，少则一两个月，多则半年甚至更长，如果的确需要，没必要一直等下去。
从今年4月份开始，就有不少购房者开始谨慎起来，他们不像以前，只要看好了房子，就拿钱签合同，现在不同了，即使看中了房子，不少购房者也打算等一等，省一点算一点，反正房子也还在建。总之，谁的钱也不是风吹过来的，购房者盼望房价降下来也无可厚非。
有购房者反映：从今年3月份开始，西安的房价就没涨，一直维持现状，从这一点看，最近国家频频出台的地产新政已经见效了，今后，如果还按此发展下去，西安房价还维持稳定的势态，没有大起大落，这与国家出台政策的初衷一致。
市场没有发现大起伏
如果要用一个字来形容西安目前的地产市场，那么“等”字最合适。购房者在等，开发商也在等。
尽管不比去年同期的房地产市场那么景气，但也没有大家想象的那么糟。尽管电话来访量不大，但销售业绩每个月都有。一些购房者反映，目前，西安房地产市场和几个月前相比，没有大的变化，价格也未见有多大的松动，照此下去，房价可能还会维持现状。
日前，记者走访了十数家售楼中心，关于房价问题，很多销售经理称没有接到调整房价的通知，没有老板发话，谁也不敢自作主张。即使目前销售势头很旺的楼盘，开发商也在观望，时机不成熟的时候，贸然调价，只能成为出头鸟，捞不到任何好处。
一句话，近期西安市场没有多大的起伏，售楼中心很平静，好像没发生过大事一样。本报记者 陈璇
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