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尽管交易大厅里办理房产过户的人猛增，但在过户房屋中，实际交易早已完成，目前只是在赶着时间点办理产权过户的情况居多。因此，交易统计显示，北京市场上目前真正实际成交的二手房并不多，同时，在国家房产新政策出台后，北京的新房成交量也在下跌。在北京，潘石屹的房子一直是比较好卖。但这些日子，老潘也开始为房子的销量发愁了。SOHO中国有限公司董事长潘石屹：从我们SOHO尚都的话，今年的第一季度销售非常好，可是从4月16号以后，从4月16号到现在的成交额，相当于第一季度一、两天的成交额。
5月11号七部委房产新政策出台后，北京新房交易数量明显下降。在最近举行的两场房展会上，房展会的参展项目比去年同期房展平均减少了近一半，成交量也大幅下降。与此同时，北京的二手房交易也不见了往日的火爆景象。记者从北京顺驰、链家宝业等大型二手房经纪公司了解到，5月份二手房买卖成交总量预计要比上月同期下降13%左右。北京链家宝业房地产经纪公司市场总监金育松：这个低的数字表面上看，它仅仅是低了12%、13%，但实际上对于我们来讲，这个成交量是下降了很多，因为按照我们原来的计划，这个月(成交量)应该是增长的。而与此同时，为减轻政策波动带来的风险，目前北京不少开发商都在提速项目建设。因为按照七部委新政规定，对超过土地出让合同约定的动工开发日期满1年未动工的，征收土地闲置费；满2年未动工的，无偿收回土地使用权。日前，北京复地、鹏润等多家房地产公司都宣布将有不少新项目将在近期开工销售。业内保守估计，今年下半年北京入市的房地产项目将达到200多个。专家指出，种种迹象表明，新政的出台将改善北京楼市整体的供给环境，促使房价向合理水平尽快回落，购房者还应耐心观望。
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