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本报记者 丁小莺 发自上海
中国海外(行情 论坛)发展有限公司(下称“中海发展(行情 论坛)(资讯 行情 论坛)”，0688.HK)日前以近7亿元的价格竞得宁波一幅大型居住用地块，这是该公司首次进入浙江地产市场。
该地块为宁波东钱湖鄞州大道南侧地块，总面积550亩，可开发面积33万平方米。中海地产获取的这幅土地楼面地价为每平方米2050元，位于宁波东钱湖旅游度假区，主要为原跑马场用地，规划容积率为1.0。
中海发展(上海)有限公司负责人表示，此次拿宁波地块是中海地产在长三角地区布局的又一个动作。浙江是中海地产在内地市场的一个空白。自1998年以来，中海将房地产开发的重心由香港地区转向内地。目前，该公司已在上海、北京、深圳、广州、成都、长春等11个城市发展业务，初步形成了全国(行情 论坛)开发的格局。但在长三角地区仅在三个城市拥有业务，即上海、苏州和南京。
中海发展(上海)有限公司对长三角地区的二线城市一直在关注和考察，而浙江是重中之重。在获得宁波这块土地之前，中海曾参与过杭州一幅住宅用地的招标，但没有成功。
对一些全国知名的房地产开发商来说，浙江一直是其觊觎的市场。去年，万通、顺驰、合生等都曾有意进入浙江，但均未成行。令它们止步的原因包括拿地门槛较高、业界竞争激烈、房价高位运行风险太大等。而今年在中海之前，万科(资讯 行情 论坛)、凯德置地已于三四月份先后进入浙江市场。
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