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本报记者 冯胤颖 实习记者 罗晨 邓政 发自上海
5月底，上海的二手房市场也出现新变化，小陆家嘴地区豪宅价格继续下挫。记者昨日获悉，该地区最知名的世贸滨江楼盘目前成交价在2.5万元~2.8万元/平方米之间，相比于半个月前下滑了10%。
受到江景房概念以及房源稀缺性等因素影响，世贸滨江一向被认为是较少会受市场影响的楼盘，投资客也较多，成交相对活跃。据上海汉宇地产潍坊西路店工作人员介绍，4月份之前世贸滨江楼盘处于卖方市场，捂盘惜售者较多，成交价稳定在3.5万元/平方米。普润地产陆家嘴分行的负责人告诉记者，世贸滨江最高价曾达到4万元/平方米。半个月前记者获悉的数据表明，该楼盘成交均价在2.8万元~3万元/平方米之间。
而近期该楼盘的挂牌价屡创新低，成交量也不断下滑。中原地产浦东南路店的工作人员介绍说，自5月中旬的房产新政策出台后，该楼盘挂牌价下降约20%。记者在浦东南路和潍坊西路上调查发现，世贸滨江的一些较低楼层房源挂牌价最低可到2.3万元~2.4万元平方米。某品牌中介向记者介绍世贸滨江的一套40楼的两居室房挂牌价为2.5万元/平方米。据该工作人员介绍，价格还有商量的余地。一位资深地产经纪商透露说，如果能找到买家，世贸滨江的房子都能以2.5万元/平方米的价格成交。
中原地产潍坊西路店员工称，5月份该店是世贸滨江楼盘成交情况最好的，共成交5套，成交价在2.6万元~2.8万元/平方米之间。
记者获悉，上海陆家嘴地区另一个投资客云集的楼盘——汇豪天下目前挂牌价在1.8万元/平方米左右，而之前其价格一直稳定在2.5万元/平方米。
“在‘六一’临近的情况下，投资客的心态又发生了变化。一部分已经做好了自己纳税、只能抛盘的准备，这种心态使得他们(指投资客)急欲出手。”普润地产陆家嘴分行的负责人告诉记者，而那些“屏得牢”的世贸滨江投资客仍打着3万元/平方米的挂牌价。
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