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真山真水真木头，木质别墅成为豪宅新宠
深圳商报记者张畅特约撰稿胡冶明
隐逸山林、寄情山水，曾经是历代文人雅士的最高居住理想。如今，用真山真水真木头打造的木质别墅开发已成为新形势下房地产开发商的又一生存空间，木质别墅已经成为豪宅新宠，向富甲阶层渐行渐近。
这里一切都是纯自然的，真山真水真木头，记者在仙湖植物园看到了运用美国安装技术现场安装，再现原汁原味的美国居住风格的仙湖山庄。
做和谐人居的大自然文章
依山而建、傍水而居，取材自然、效法自然，就像是从自然中长出来一样。木质别墅，在环境建造、建材选取、建筑物理、环保节能等方面都从自然生态出发，无疑是和谐地产的代表作。
木质别墅的选址和建造有极其严格的要求，自然环境优美，并要和木质别墅融为一体。木质别墅用材是优质木材经过防腐处理后，木头作为环保材料可循环利用；两层隔热保温层，所以木结构房屋冬暖夏凉；木结构住宅防震效果好，木结构住宅在日本也比较普遍。经过四次防虫处理和后期的保养，防虫蛀现在对木质住宅来说已不是问题。木结构住宅成本高，建造周期短，环保且没有污染，所以木质住宅是一种新的住宅建筑形式。
据悉，位于590公顷仙湖植物园美景包围之中的原装美式木结构住宅“仙湖山庄”，也在这方面显示出出众的实力以及“生活向自然延伸”的理念。山庄内仅为28户城市新贵打造的经典美式木质别墅，平均每户占地超过300平方米，绿化率超过60％以上，充分汇集了现代木质别墅的精髓，将“建筑、自然、人”进行了完美的结合。
未来住宅产业化的样板
住宅产业化是建设部近年来大力提倡的住宅发展方向。所谓产业化住宅一个最大的特点就是房屋建筑材料和房屋部品的高度工业化、标准化、系列化。目前许多有实力的房地产开发商已经重点研究未来的住宅建造如何实现产业化。木制房屋是装配式建筑，它所使用的材料绝大部分都是成品或半成品。如标准化的木结构体系、标准化的墙体维护体系、标准化的屋面系统、标准化的门窗系统、橱柜系统、房屋设备系统等等。这种成品或半成品的建筑材料，再加上成熟规范的施工工艺就必然会打造出精细优良的建筑产品。
建设部认为装配式房屋有着很高的科技含量，是我国住宅向产业化发展过程中很好的借鉴样板。这种住宅技术的引进，不仅仅为我国房地产市场提供了更多的产品选择，也对我国住宅建造技术的发展起到了很好的推动作用。
在仙湖山庄屋内，记者看到，所有部品的衔接都很紧实、美观，在造型、观感和细节上，有着混凝土结构不可比拟的优点。业内人士预测，随着中国住宅产业化进程的不断加快，舒适、美观、环保、节能的木质别墅将成为豪宅市场的新宠，特别是多层木结构住宅的出现，有效地解决了成本与地价等难题。木结构房屋将打破我国建筑市场长期以来混凝土结构一统天下的局面。
市场前景看好
目前，木质别墅在国内市场属零星放量，在深圳更是独家开拓，业内人士关注其市场前景。据介绍，目前市场销售中，木质别墅确实受到了境外人士、海归派的追捧。虽然国内高端客户还在少数，但终将逐步认识到木质别墅的优越性，国内市场有望放大。
据了解，仙湖山庄木质别墅在审美理念、置业观念、起居习惯、生活水准、同住人口结构，以及地域环境、气象条件、工业化水平、建筑规范、抗灾要求、土地和物产资源等等方面都针对深圳的地理环境、气候、资源等情况以及深圳人的生活习惯，做了相应的“落地”调整，使之更容易被深圳人接受，具有广阔的市场前景。
木质住宅6大优势
与钢筋混凝土及砖石结构房相比，木结构房具有以下几个特点：
不怕地震
木结构房由于自身重量轻，地震时吸收的地震力也相对较少；由楼板和墙体体系组成的空间箱形结构使构件之间能相互作用，所以它们在地震时大多纹丝不动，或整体稍微变形却不会散架。这种结构有着极强的抗地震功能。在广东地区，木制别墅同样也能够经受住12级台风的考验。
身上穿着防火外套
轻型木结构的防火，就像给可燃的木构件包括墙体、楼盖、天棚和屋盖等穿上一件难燃或不燃的防火外套，一般采用防火石膏板来阻断火焰与木构件的接触，同时满足有关规范规定的耐火极限要求。
既防潮又会呼吸
有关专家认为，木材的平衡含水率在19％以下时，虫子就不能存活。而用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17％，建筑结构中还加入了一种屋内的空气能释放出去、屋外的水汽却进不来的单向呼吸纸，一旦结构进了水，其干燥的技术也能使潮气挥发。
防虫防腐
用于室外平台等的外露材质，均经过防潮防虫处理，别墅建造木材均经过四次防虫处理，且每年都会进行一次防虫，可长期免受虫害及腐蚀。
隔音性能出众
通过在墙体、地板及天花板内放置具有保温及隔热双重功效的材料，消除噪音的干扰，可以轻松地达到或超过砖混结构房屋所具有的隔音性能。
冬暖夏凉
如果采取通常的隔热方法，木结构房的隔热效果比空心砖墙房要高3倍。所以，木结构房的取暖费用较低，冬暖夏凉。
作者:深圳商报记者张畅特约撰稿胡冶明
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