|
潘雯文
《新民晚报》房地产事业部记者
受系列调控政策影响，上海楼市观望情绪浓重，成交量明显萎缩，除少数板块外，许多板块均价较上月均有不同程度的跌幅。其中跌幅较大的有卢湾的太平桥板块、黄浦区的中
华路板块和滨江板块、闵行区的金汇板块、长宁区的古北新区板块、普陀区的长寿板块、浦东新区的陆家嘴板块和昌里板块，这些板块高档物业聚集，投资客比重较大，其中不乏迫于资金压力的投资客急于套现，在出售时价格有较多让步，因此这些板块价格出现较为明显的波动。
相反，其他如昌平路、田林康健、凉城、竹园等板块由于以自住客为主，目前买卖双方都在观望，因此价格相对平稳，但成交情况十分不乐观。另外，部分板块本月均价有微幅上扬，主要是受板块内明星楼盘带动，如长宁镇宁路板块的嘉里华庭、虹口周家嘴板块的瑞虹新城等项目本月成交价格依然逆市而上。
一手房方面，自建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》公布以来，记者跟踪上海网上房地产每日数据后发现，上海新建商品房销售量连日锐减。几天来，许多楼盘未售出一套房源。5月15日，全市签约数仅136套，占可售新房0．1％。而截至当日，本市共有可售楼盘2152个，可售新房达121229套。总体看，上海楼市近期可谓进入了一个“冬眠期”，
观望气氛相当浓烈。根据业内人士分析估计，上海楼市的走势将在今年11月份左右明朗化。 本期策划组织/姜必刚
| 
