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吴海花光明日报报业集团《新京报》房地产版记者
“国八条”和“七部委”等一系列的政策出台，对楼市产生的影响开始显现，对以前的房价猛涨起到抑制作用，北京市场的波动虽然并未如上海一般巨大，但还是出现了一些“波澜”，比如有暗降的现象，市政府相关职能部门也在积极制定相关实施细则。
记者从刚刚结束的北京最大的房交会上了解到，参展项目较以前展会有所增加，有外资背景的项目参展率提高，有很多看房人咨询是否有低价房和经济适用房，看来大家对低价房都有着强烈的要求，所以希望政府能加大在低价房和经济适用房上的开发力度。在采访时记者发现，新盘抢先上市，在本次展会中新盘所占比例较去年十月房展有较大的增加。
另外，北京几大房地产中介公司的统计数据都显示，购买未满两年的二手新房委托交易和咨询数量大增。“我爱我家”房地产经纪有限公司的统计显示，目前购买不足两年而进行委托交易的高档房屋一般占到可售房源的40%左右，近几天要求委托交易的该类房屋数量正大幅度增加，尤其要求尽快进行过户交易的数量达到50%左右。
虽然新政出台后，要求过户交易的房屋数量增加，但是目前京城二手房市场的交易价格和交易数量变化不是很明显。其原因在于卖者期望利润大、买者预期心理低。投资者们并不愿意为在新政实施前大幅降低出售价格，因为这样就算仍可享受营业税未增的优惠，也达不到预期的利润值，记者在采访时还发现，有一些楼盘打着赠送家具等优惠现象比以往增多，这也不失为一种暗降的现象。
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