公平别因小失大

　　李文胜第一商业广场营销总监

　　近一两年来，成都地价的火速走高让众人瞩目，我们有必要反思一下这种供地方式。土地拍卖的初衷是实现交易的公平、公开与公正，这确实也是土地交易的最科学方式。但是，土地市场交易的小公平却未必带给房地产市场大公平。土地拍卖只有最低起价，没有限高价，实行价高者得，在失去控制的竞争中，极有可能频频出现地价超过实际的合理价格，从 而影响最终房价。如果进行价格限高，则将有助于开发商以平和的心态，在合理成本内设计、规划，房价也将更接近市场实际。当然，这需要政府在拍卖制度上的完善。