|
2004年，深圳房地产业走过了红红火火的一年；2005年，在国家继续加大房地产业宏观调控的背景下，房地产行业仍将面临诸多不确定因素的影响，但可以肯定的是，这个市场将朝着更加规范更加有序的方向发展，而中介行业也将面临一场新的洗牌。
在以往的市场中，由于一些中介存在不规范的操作，例如通过“假按揭”的方式，使炒家只需要付出少量资金就可以炒作多个楼盘，造成了楼价的虚高，同时也吸引了许多资金
实力不强的消费者积极入市，造成了楼市的虚假繁荣，使得中介行业的整体美誉度受损。在新政之下，特别是随着营业税的开征，对市场造成的冲击是不可估量，这些之前潜在的弊病将可能集中爆发出发，这不管对于中介商或者是置业者来说，都是有百害而无一利的，因此在这种新政之下，中介商更应该规范自身行为，促进市场往健康的方向发展；而置业者在规范的市场中必然更愿意选择规范的中介商，规范的中介商将继续壮大，而不合格的中介商将被市场所淘汰。
同时，在新政之下，楼市将会有所降温，对于中介商来说也未尝不是一件好事。这两年来，房地产发展及其迅速，中介行业发展也非常迅速，而这么快的发展速度使得企业无法安静下来对前景做一个更稳健而长远的规划。而新政的出台可以说间接为中介商提供了一个短暂的调整期，让中介商可以更好的界定自身的角色地位，完善自身的服务，同时也可以把过去两年迅速发展中忽视或者说没来得及完成的工作完成并完善。
从长远来说，在经历新政的阵痛之后，随着市场进一步的规范有序，以及中介行业整体美誉度和服务水平的提升，中介行业将进入又一个快速发展期。
作者:中原地产总经理李耀智
| 
