万科在京土地储备实现零突破 3.3亿元竞得商住用地

　　本报记者 林明 发自北京

　　北京万科企业有限公司联合其关联企业万城有限公司日前以3.36亿元竞拍购得北京一处商住用地。该地块位于北京西四环的丰台区小屯村，地处西奥体育中心板块，是未来西区制造业中心，交通、商业和市政配套设施完善，占地面积38485平方米，规划建设面积130460平方米，为住宅和商业配套设施开发项目。

　　记者从北京土地储备中心获悉，万科为获得此块用地击败了另外三家竞争对手，最终成交价高出底价2700万元。北京万科企业有限公司内部人士告诉记者，该项目将定位为中档房地产商品住宅，总投入将超过20亿元，未来开发将由北京万科公司独立操作。

　　在此之前的一年多时间里万科在北京的土地储备一直为“零”，万科总经理郁亮向记者表示，今年公司要在北京土地储备方面寻求更大突破，通过市场整合达到行业集中。

　　业内人士分析，北京市内成熟住宅地块项目仍是市场竞逐热点，但随着房地产业调控新政策的出台，地产商对购置土地出价更为谨慎，从此次万科的竞拍价分析可以发现已趋于理性。万科此次选择有香港背景的关联企业万城公司合作，则显示了未来地产市场发展的一种趋势，即企业间的强强联合有利于防范市场风险。