房地产市场宏观调控立足经济手段

　　【记者 李运涛 张文德 陆昀 北海报道】

　　“总体来看，我国房地产市场已进入新的发展阶段，市场运行中的主要矛盾，已由过去多年的需求不足转变为局部性、结构性的需求增长过快。”建设部副部长刘志峰日前在北海召开的2005年中国住宅创新成果展示会暨房地产论坛上表示。

　　刘志峰说，今年以来，房地产市场发展中主要有几个问题：

　　一是商品房价格上涨过快；二是部分地区房地产投资规模过大；三是商品房结构性问题进一步凸现；四是房地产市场秩序比较混乱。

　　刘志峰表示，当前房地产市场中的问题，是市场发展过程中的问题，是局部性、结构性问题，但如不及时加以解决，有可能深化成全局性问题。根据建设部等七部委日前发布关于做好稳定房价工作的意见，今年房地产市场宏观调控主要有三个基本精神：一是立足于促进国民经济和社会稳定发展；二是立足于维护普通居民的基本住房权益；三是立足于以经济手段为主调控市场。这次调控，坚持遵循经济规律，以税收手段为主，根据市场供求关系，实行供应和需求双向调节、综合治理，充分发挥市场机制的自我调节作用。