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6月1日即将执行全额征收营业税的房产交易新政，让楼市短线投资者开始了一场与时间的赛跑，多家二手房中介更是从中嗅到了商机的味道——纷纷拿出独门功夫，以望成全投资客最后一点希望。
-投资50万房产营业税激增6倍
自今年6月1日起，国家用税收政策来调控房地产市场，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而目前对房地产的税收政策是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的差额征收。业内人士指出，6月1日可能成为市场交易的分水岭。
针对这一政策，投资房产的杨先生给记者算了一笔账：以购买一套50万元的住宅为例，如果两年以内转手销售60万元，按照以前的政策可以免征营业税，就算按照差额征收营业税算，即征收差额(10万元)5%的营业税也只有5000元。现在要全额征收营业税，即按照目前交易价格60万元征收5%，营业税为3万元。两相对比，所要缴纳的营业税收是以前的6倍，如此投资实在不划算。
为此，一些短线投资者纷纷出手，想赶在6月1日前将手中用于投资的房子抛出去，尽量将损失减少到最低程度。在位于CBD核心区的几个投资居多的楼盘项目处，记者看到，有的楼盘的窗户上贴出了“出售”的字样。该项目的知情人士透露，新政出台的当天，敏感的业主就自己挂牌出售手中的投资住宅，有的业主甚至表示，“只要能赶在6月1日前出售，能保住成本，哪怕稍微降低价格也是可以接受的。”最近几天，像这样短线投资客“跳水”的现象不少，还有的委托中介公司代寻买方，希望能尽快抛出去。
-二手房中介兜售“限时代卖”
除了投资客，另一被新政促动的莫过于二手房中介公司了。自意见公布之日起，前往中介公司咨询的人明显增加，为了应付突如其来的增加量，某些公司专门派出工作人员加班加点。
记者通过调查发现，新政颁布几天后，二手房交易市场异常活跃，房源登记量增加明显。某中介统计数据显示，仅仅8天时间，报盘量增幅达30%。
对中介而言，商机就在眼前。为服务于急于利用政策实行时间的空档抛售手中购买不满二年期房子的业主，不少房产中介公司开始推销“限时代卖”服务。千万家经纪公司推出了“15天限时配对”短期服务产品。据介绍，凡在5月15日至5月30日期间与千万家签订《15天限时配对房屋出售协议》的海淀区房产的房主，千万家将在为期15天的时间内完成配对及过户工作，如果未按照协议要求在15天内完成配对服务，千万家将巨额赔偿委托人 1万元人民币。
人们抛盘心急，在房屋交易时就越容易出问题，被吃差价。于是链家提出要实行透明交易，让买卖双方见面；中大恒基房地产经纪公司做出五大承诺，也强调加强与买、卖双方的深入交流，并详细地向买、卖双方介绍国家政策，让消费者对政策有深入的了解。
-“大限”之后，短线变长线
如果买方要贷款的话，15天的时间是绝对不可能完成过户手续的。针对贷款客户买卖，必须先办理过户手续，然后再办理贷款，业主在过户前只能拿到首付款，等买方的抵押贷款放下来后，才能拿到全款。遇到这样的情况，怎么办呢？
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