上海：格局渐定租赁见暖 楼市走在“回归”的路上

　　买方市场的格局渐已确立、租房市场开始回暖，房价体系由开发商决定房价向市场决定房价逆转，房价的平均降幅超过5％，种种迹象表明，上海楼市已如期踏上“回归”路。

　　透过对相关市场数据的解读，我们可以发现，上海楼市正在以下方面发生巨变：首先是买方市场格局已经确立，卖方信心瓦解。其次，租赁市场开始回暖，抛售与转租并存，短线投资客退场。第三，房价体系开始由开发商决定房价向市场决定房价逆转。