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对普通百姓来说，有房子住、有车开、买股票投资赚钱，是提高生活质量的表现；对国家而言，房地产业是国民经济的支柱产业，汽车产业是拉动消费的主要力量，股市，为国民经济发展提供强大的融资功能。
家事连国事，房市、股市、车市的冷暖变化，不仅影响着百姓生活，更事关国民经济的健康运行，成为当前社会关注的热点话题。
房市 何时回归理性
【市场背景】房地产市场存在投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，市场秩序比较混乱等问题。来自国家统计局的数据显示，一季度，全国商品房平均销售价格同比上升12.5％，涨幅比去年同期提高5.8个百分点。
【走势分析】 在政府一连串的“组合拳”出击下，从部分地方房地产市场信息系统反映的情况看，当前市场预期已发生积极变化，个别地方宏观调控效果显现。
总的来看，主要表现在这些方面：商品房成交量有所下降，需求放缓。在上海，据房产之窗网监测系统统计，最近一周内一手商品住房成交面积不到26万平方米，比上周再降近4成。与此同时，二手房挂牌量增加较为明显。
有关专家认为，从上述情况看，只要坚决贯彻落实国务院关于宏观调控的各项部署，采取积极措施，稳定房价的目标是完全可以实现的。
【风险前瞻】 政府“组合拳”已出，能否切实稳定房价，关键在于政策措施的落实。经验告诉我们，房价上涨过快，不仅增加城镇中低收入家庭解决住房问题的难度，还会带动钢材等上游产品价格上涨，增加投资反弹压力，助长投机行为，导致市场虚假繁荣，有可能影响金融稳定和社会稳定，甚至影响整个国民经济的健康运行。
股市 何时牛起来
【市场背景】 与中国经济4年来超过9％的年增速相比，中国股市不仅不能承担“经济晴雨表”之美誉，相反却呈现出“背道而驰”的明显反差。持续4年大熊市局面，令不少投资者蒙受很大损失。以2001年6月份上证指数创出2245点最高点位算，沪指至今已经下跌了1150点，沪指并直逼1000点大关，约5000亿元流通市值无形“蒸发”。股市自1999年“5·19”以来的行情已经告破，沪指已创出6年来的新低。
【走势分析】虽然股市仍然处于低迷状态，但当前一些积极因素也正逐渐显现。股市虚假泡沫正得以挤出，一批股市庄家相继倒掉，有些股票重新具有了投资价值；机构投资者得到大力发展；上市保荐制已经施行；处置风险券商等相关部门采取的股市“外科手术”初见成效，部分股市金融风险得到释放。更为重要的是，被认为是制约中国股市发展障碍的股权分置问题，近期正式开始破题着手解决。
【风险前瞻】股市固然有涨有跌，但如果是股市的制度根基和理性投资理念出现了问题，则会造成财富损失，不仅使投资者蒙受损失，而且也会给经济稳定大局带来负面效应。在股市4年来的“熊市”局面，正是暴露出的一系列股市存在的股权分置、投机盛行、信息不透明、上市公司质量低劣等诸多弊端，给向好发展的中国经济投下一缕不和谐的暗影。
车市 春天何时到
【市场背景】中国汽车工业协会的统计表明，今年前4个月，全国汽车累计产销185.83万辆和180.35万辆，同比增长1.48%和1.57%。考虑到去年车市出现下降是从5月份开始，前4个月则是一路上升，那么，今年前4个月的形势其实不算差。
【走势分析】 一个时期以来的车市低谷已经过去，消费者的信心开始恢复。车市进入平稳增长时期则是一个不容置疑的事实。
【风险前瞻】 汽车已经成为我国整体制造业结构升级的龙头产业，是继续扩大内需的重要载体和拉动经济增长的重要动力。目前，消费者持币待购、汽车信贷收紧、钢材等原材料涨价、汽油价格上涨等一系列负面因素依然存在。如果这些问题能够破解，汽车业将迎来真正的春天。
（据新华社北京5月18日电）
作者：房市股市车市冷眼看走势
（来源：海南日报）
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