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消费者：买房看看再说 “观望”成当前广州楼市一大特点
接连出台的楼市调控政策对于市场的影响开始显现，买方心态出现了很大变化，“观望”成了当前广州楼市一大特点
时报记者 罗莎琳
5月11日，国务院办公厅转发了建设部等七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称“意见”)。在《意见》中，强调了加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3%以内……
接连出台的楼市调控政策对于市场的影响开始显现，买方心态出现了大逆转，由跟风追涨到持币观望，由被动接受卖方定价到主动看跌、大肆杀价。目前全国一些高楼价的城市，房价已经呈现下跌的趋势。在广州，本是楼市黄金周的五一却一反常态，看楼的比买楼还多，楼盘成交量也比往年同期缩水近一半。买卖双方僵持观望、投资性行情基本停止、市场整体趋冷，“观望”成了当前广州楼市浓重的底色。
首次置业：继续租房
对于首次置业的买家来说，继续租房是他们普遍的心态。王小姐本打算今年买套80来平方米的小户型单位，因为她计划明年结婚。可是前段时间她看了市区的房子，就算70平方米的房都要近40万元，而她又不中意二手房。当得知国家出台系列稳定房价的政策后，王小姐觉得房价会有下跌的可能。因此决定将置业计划缓一步进行。目前和男朋友租了一套两房一厅的单位，一个月租金才800元，压力对她来说并不大。王小姐说，如果现在买了，以后楼价降了岂不是后悔。
多次置业：不急换房
对于多次置业的买家来说，更是不急于出手，在五一黄金周，不少郊区大盘都迎来了不少“看客”。寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同认为，多次置业的买家对买房就更是不着急，因为他们买房并不是急于自主。没有住房的需求，在可买可不买的情况下，那些人买楼更慎重，尤其是在现阶段，政策出台让楼价成为不定因素，因此，观望的人比较多。
张先生目前已有两套住房，前年首次置业在海珠区，去年为了小孩读书又在东山区买了套二手房。今年，张先生又有了买房计划，想在番禹买套120平方米的大户型，因为他父母年纪大了，想在番禹买套大点的房子，平时父母住着，节假日一家人去番禹当度假。但目前张先生并不急去番禹找房了，他认为，去年番禹楼价上涨得很厉害，现在出手购买不是最合适的时机。“反正也有房住，不急着现在买。”张先生很实在地告诉记者。
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