静观其变将短线变长线

　　投资客：老陈

　　投资时间：7、8年时间

　　投资类型：以住宅投资为主，商业投资较少

　　投资资金：全部为自有资金

　　老陈涉足房地产投资已经有7、8年的时间。刚开始的投资主要是购买房子做出租，赚取一定的租金。随着手中余钱的逐渐增多，老陈开始做短期投资。去年，老陈在机投镇购买了3套70平方米的住宅，当时的房价在2100元左右。本来打算在今年交房时出手，可是七部委联合颁布的“期房禁止转让”和“调整住房转让环节营业税”政策让他觉得留也不是，抛也不是。老陈告诉记者，仅“调整住房转让环节营业税”这一项措施就可能使短线投资客陷入无钱可赚的境地。

　　当记者问及是否急着抛售的时候，老陈说：最初表现在对价格的不确定，在心理上产生“急抛”的想法，宁愿降低自己的心理价位出售房屋。原本打算赚30万元的房子，现在赚25万元抛出。由于投资资金是自己的自有资金，压力不会很大，所以目前不打算低价抛售房子，现在只有静观其变，变短线投资为长线投资。当然长线投资对于贷款买房的投资者压力很大。老陈实话实说:3套房子放在那里，维修金、物管费以及占用资金的利息支出等，都使自己的投资利润减少很多。记者孙莉