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6月中旬，光华大道西延线将正式通车，驾车驶过光华大道这条快速城市景观大道只需8分钟，就进入紧邻成都市区的居住“新大陆”———温江。
统计分析显示，温江区土地的升值，为温江未来城市发展储备静态收益已高达40亿。据调查，温江房价目前基本位于1600-3000元/平方米左右，这个有着4000年悠久历史的成都卫星小城，必然会随着光华大道的通车，以及花博会的举办，再次闪耀出其光彩夺目的居住
魅力，一次全新的温江置业浪潮开始扑面而来。
温江楼市进入高品质大盘时代
近日，记者获悉，动工3年的光华大道将在6月18日（暂定）迎来主车道全线通车的隆重典礼。光华大道建成通车后，成都城区居民至温江仅需8分钟，位于光华大道入口处的中国第六届花卉博览会主展馆和中国花卉博览园也将随着光华大道的通车而开启一条成都方向的“直达通道”。
温江区有关领导称，“光华大道建成通车，拉近了温江至成都中心城区的距离，还将增强温江招商引资的基础实力，极大地促进了温江社会经济的跨越式发展”。3-4年前，温江每亩地价在10万元左右，房价在1200元徘徊，而短短三四年时间过去了，随着置信、森宇、建信·奥林匹克、天祥、国泰等实力开发企业相继在温江推出高品质魅力楼盘，极大地改变了温江的城市形象。
前不久，和黄地产、金瑞泰置业在温江分别以3.5亿拿下560亩地块和以79万元/亩夺得430亩地块。可见，随着光华大道通车，花博会的召开，超级房产巨鳄的到来，温江楼市已开始进入大盘与高品质居家时代。
花园城市
开创最佳人居新环境
温江的历史可以追溯到4000多年前的古蜀鱼凫，因此，温江是一个人文历史极为悠久的古老而神奇的土地，被人们称为金温江，如今，金温江再次焕发出金光闪闪的无比魅力———一座花香四溢、魅力四射的花园城市。
据了解，作为“国家级生态示范区”和“全国花木生产示范基地”，温江全区花木生产总面积为11万亩。为了快速发展温江城市，政府投资3亿元修建光华大道，聘请世界著名城市规划专家规划新城区，对温江公园重新规划，将其由一般性景观公园扩建成城市公园，免费向市民开放，这一系列化的经营城市的先进手段开始运用在温江城市的改造与规划中。若干年后，优越的自然条件，高起点的城市规划，大手笔的城市运营，引来了众多实力投资企业，温江城市迎来了全面的快速发展。
据有关人士表示，接下来温江还将坚持高起点规划、高质量建设、高效能管理、高水平经营，进一步提升城市形象，努力构筑最佳人居环境。此外，今年，温江还将依据境内各镇乡资源和特色优势，科学制定镇乡发展战略规划，促进城乡产业融合，构筑城乡经济一体化的发展格局。
安家温江
都市白领的“第一居所”
温江自然条件得天独厚，拥有6万亩苗木资源，空气清新，现代化的花园城市是温江的城市定位，居家在温江，就像居家在一个大花园里。温江水资源丰富，自古有“水乡之都”的美称，城区有金马河、江安河、杨柳河、清水河，居家在温江，就像生活在南国水乡。
据了解，新城区居住用地10.12平方公里、容纳人口28万的超前规划……诸多优势将为温江的房地产投资带来源源不断的上涨动力。此外，光华大道通车，从温江到成都市区仅8分钟车程。快速的便捷通道，改变了一种生活面貌，也让住在温江得以彻底实现。
近两年来，温江房地产开发高涨，日渐形成了“永宁板块”、“新城板块”和“柳城板块”，“万春板块”奠定了温江房地产的雏形。各大板块都
推出了高品质的住宅项目，这些住宅的价格在
去年也得到了较大的上涨。
尤其是随着光华大道的通车，还有成温邛高速公路的通车，时空距离已被打破，温江优越的自然条件，百亩千亩超级大盘的品质楼盘所营造的别致生活，相对较低的房价，房+车的生活模式，这些种种都市无法企及的无限魅力，吸引着钢筋水泥森林中住了多年的都市人的向往。针对这种市场态势，不少业内人士断言温江已经开始成为都市人理想中的“第一居所”。
冲破3000元大关
温江房价即将价差补涨
2004年12月15日，在温江区国土局举行的一场土地拍卖会上，位于温江区燎原村占地100.5亩的1号地块成交价达到了每亩88.5万元，创造了温江土地成交价的历史新高。其它几块地成交价基本上也都达到了60多万元。
今年2月底，在温江举行的土地拍卖会上，温江地价再创新高，众多实力房地产公司纷纷抢滩温江房地产市场，其中，和黄地产斥巨资3.5亿拿下温江560亩地，金瑞泰公司以79万/亩，拿下430亩地，总价也高达3.3亿元。
房价的上涨，促进了地价的飞涨。记者了解到，温江的土地价格已经率先“暴涨”了起来，土地价格的上涨，预示着温江的房价必将水涨船高，跟着新一轮上涨。
对此，炎华置信成都公司总经理徐勇分析说，“光华大道一旦通车，温江与成都就实现了无缝对接，对温江来说，必然会像当年南延线通车一样，掀起一股开发热潮，加速温江区域的开发进度和成熟。另外，光华大道通车，将打破一头一尾的房价差。目前，光华金沙片区房价高达4000-5000元，温江房价均价在2000多元，而只需8分钟车程，就可以降低一倍的总款，很显然，最大的利好是促进温江房价的补涨。”
在温江有代理项目的四川东岳营销公司傅森林总经理称，“根据温江目前房价分析，温江房价每平方米涨幅可能达到300元，部分楼盘上涨500-800元左右，尤其是商铺价格将会有较大的上涨。”
国色天香营销部周锋经理告诉记者，“目前，温江房价基本上达到了2500元，许多环境好的品质楼盘，都在3000元左右，通车后，温江房价绝对能冲破3000元。”周经理还透露，根据市场情况，国色天香的未来售价可能超过4000元。记者欧波摄影王长久
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