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各路消息证实，今年的城北无疑将出现诸侯争战的局面，数个大盘将悉数登场，而曾经无比寂寥的城北楼市也将在万科、天海集团、晓初物业等外来和本土地产实力派开发商手中变得炙手可热。
去年10月，万科成都公司以1.75亿元成功竞得总占地637.5亩，建设用地面积401.9亩（267946.73平方米）的“新都蜀龙项目”地块。该地块处于成都市“新城北”中心区域，是
新都新城区的重要组成部分，距成都市中心天府广场约15公里，现有规划交通状况良好，该地块将在今年夏季交地。目前万科成都公司正在紧锣密鼓做项目的前期工作。由成都晓初物业开发，准备工作已达两年，紧邻北三环外线的博雅新城占地上千亩，目前售楼部即将落成，一期500亩的低密度花园洋房将在近期正式推出。而来自浙江的天海集团也上在两年前拿下城北植物园旁的300亩地块，该公司负责人表示其天府江南项目将在今年下半年正式推出，定位为能够体现江南风格的水景住宅。据相关部门数据，目前来自本土及广东、浙江、广西等数十家开发商在城北拿下的项目不下25个，地块占地面积基本上不小于100亩，总投资在8000万元的项目有8个，总投资在5亿元以上的项目有4个。而据知情人士透露，在2005年，北部新城楼盘开发总面积将达到242万平方米。
为什么曾无比寂静的才城北会一下陡热？成都万科总经理张海认为，城北的唯一障碍是交通问题，但蜀龙路通车可以使这个区域未来的发展规划以及轨道交通的建设拥有较好的发展前景。当时万科看了不少距成都近的地方，发现有2800年历史的新都无论是城市风貌还是自然生态，相对而言算得上是保护得比较好的一块，整个区域的开发显得比较克制，这种克制恰好对整个区域新的开发实现了一种较好的保护，使其如一张白纸，你还有可能甚至有信心去画一幅更好的画。而北部新区规划的推出，更加强了开发商对这个区域的信心，所以他们决定北上。不过在张海看来，城北的居住真正要能在几个区域中实现自己的竞争力，单靠那一家都不现实，它需要政府和众多有品牌的开发商共同参与。
成都天之海实业有限公司总经理庞易民告诉记者，从历史数据分析，一直以来成都房地产市场理性和成熟，而且我们也可以肯定的预测，成都楼市不会出现太大的波动，市场会稳健的向前发展。看得出来成都本地开发商在地产创新方面是费了很大的心思，特别是建筑产品方面。而杭州、宁波等楼市近乎疯狂的城市在建筑产品方面反而显得很粗糙，成都不少本土地产商开发的楼盘在品质方面都超过了沿海城市。本报记者李佳芸李杨
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