在成都东、西、南、北四大区域中,显然城北在早些年因为缺乏关注反倒在沉寂中酝酿了机会,从几大区域的土地差价可窥一斑。
目前华阳围绕迎宾大道一路,地价应该在80万元/亩左右,而今年3月温江光华大道段拍出的两块地块住宅用地分别以62万元/亩、79万元/亩成交,而新都境内毗河环绕的一块地块去年10月拍卖价成交价为45万元/亩,很显然具有如此生态环境的地块如果不是在城北,这
样低的价格显然是很难拿下的。据新都区建设局有关负责人介绍,新都新区规划刚出来时,新都区就这一区域向全国招商,尽管那时候地价相当便宜,但几乎很难见到本土开发商对此有兴趣,当时他们还花了不少功夫才引来香港、广州、江浙一带的资本投资买地,现在这些地全涨价了。而据一外来企业透露,他们两年前在新都新城区拿的地块也就15万元/亩。目前新城区地块已涨到40多万元/亩,但比起其他同类区域,这样的地价显然还有空间,特别是随着整个区域建设的完善和交通的改善,我们可以这样比较一下,同样在城北,今年年初,荷花池二环附近拍卖的一块地块起拍价270万元/亩。如果今后一桥飞架,20多分钟可以到达新都,这样的地价差所带来的房价差对购房者而言,吸引力显然是有的。(李佳芸)
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