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曾经参与过春熙路商圈交通规划设计的资深房地产策划人、国内著名建筑网站ABBS艺术总监房阳和设计总监丘雷提出，新天桥的架设，使得总府路一楼和二楼的商铺效应开始持平。但是春熙商圈大多为多层建筑，而其商业价值却大多只体现在一楼和二楼，除了王府井百货和太平洋百货等大型店家，三楼以上的商业价值一直没有得到很好的开发。房阳说，他们曾有一个大胆的设想———“城市雨林顶”，如果把整个城市看成一个立体的雨林的话，市民平常的所有活动路线都位于雨林底部的一个平面上，最多是沿着树干（即商铺、办公楼或
住宅楼）上到某一株与自己相关树的内部，而树与树之间、树顶与树顶之间，根本就没有任何联系，都是孤立地站立在城市的平面上。他们认为，春熙路及总府路大部分临街建筑高度相当、形体单一、门面狭窄、间距很小，导致街道景观视野层次严重不足。目前的新天桥只是连通了二楼，政府还应想办法通过规划建设将三楼以上的商业价值充分释放出来，使这个区域真正成为西部第一商圈。
李文胜也提出，新天桥两侧商家大多无论从建筑还是内部装修来看都显得“品相不高”，单凭这一点就很难吸引世界级时尚品牌入驻，反而是靠近红星路那些新建或正在规划的商业物业更会受到名牌商家的青睐。
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