杭州楼市设立六条高压线 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年05月16日 06:56 中国青年报 | ||||||||
记者 董碧水 本报杭州5月15日电 5月13日,杭州金达房地产开发有限公司遭到杭州市房管局的封盘处理———责令其“暂停所有的销售经营业务”。这是杭州房地产市场有史以来首次对开发商进行封盘处理。
据了解,杭州金达目前正在销售的楼盘主要是地处上城区的“金狮苑”项目,今年4月开盘销售后,该楼盘在杭州透明售房网的诚信档案上,存在严重的多套连续预订行为,三项指标在4月份位列第一:累计预订套数第一,有18套房被连续预订3次以上;累计预订次数第一,累积预订次数达到55次;连续预订率第一,达到26.09%。 同时,金达“金狮苑”一些连续预订的房子中,有的购房者名字出现了多次。 近年来,杭州房价一直居高不下,随着国家七部委房产新政策的出台,5月12日,杭州市房管局也发布了《关于进一步加强和规范杭州市商品房预(销)售经营管理的通知》和《关于进一步整顿和规范房地产中介市场秩序的通知》。 自2005年5月15日开始,杭州市预(销)售商品房合同签订都必须由已备案的销售人员经办。销售人员今后也要经专业培训才能上岗。杭州市还将建立房地产诚信档案,定期对违规销售单位排名进行公示,对排名连续居前又不整改的开发企业,给予定期曝光。房管部门还将对开发商、中介商、评估机构和策划广告企业等实行违规公示,公示内容包括公司和楼盘名称、企业法人代表和违规行为。对严重违规行为,将取消或建议取消其相关资质。对参与违规操作的相关人员,包括销售人员、中介经纪人、评估策划人员等,单独或串通进行违规操作的,杭州市有关部门将依法取消其从业资格,五年内不得重新申请。违规行为严重的,今后不得在杭州从事房地产经营工作。 有关部门同时设立了6条“高压线”,开发商在销售中一旦触及任何一条,市房管局就将立即停止其销售行为,再进行调查处理。这6条是:利用连续预订或订立和撤销虚假商品房预订合同、商品房买卖合同等做法扰乱商品房交易秩序;有房不售、拒售或预订、预售房价明显高于该楼盘实际成交价格,违反公平、公开、公正原则;提供虚假信息,未按网上公布的时间、地点进行商品房预(销)售,抢注预(销)售房源,欺骗消费者;拒绝管理部门监管和社会舆论监督,在网上备案系统“诚信档案”上被多次投诉,排名居前又不作答复和处理;对同一套房屋多次预订或多套房屋累计预订率明显偏高的行为;预订、预(销)售、撤销合同备案存在弄虚作假或进行虚拟交易的行为。 据悉,杭州市对房产中介的违规经营行为也将加大查处力度。一旦出现中介机构利用虚假信息,诱人签订合同,骗取中介费,或是采取回扣、提成、削价竞争的方式承揽业务等12种情形,有关部门将立即勒令该中介机构停止经营业务,接受调查处理,情节严重的机构或个人也将被取消执业资格。 | ||||||||
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