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“五一”黄金周并非遍地黄金，对此不少东莞、顺德的房地产商深有体会。东莞联华国际(集团)有限公司董事黄建辉在接受《第一财经日报》记者采访时表示：“黄金周由于不少市民已到旅游城市游玩，真正买家并不多，故此其属下楼盘仍在封盘停售阶段。”而在佛山、惠州等地，楼盘却在黄金周继续热卖。
佛山：大盘推二期成为主流
在佛山各大楼盘精心策划和准备下，“五一”期间均争取以最好的状态与形象推向市场，一些成熟大盘推出的二期成为本次佛山楼市的“风向标”。其中，丽日玫瑰·名城全新二期“格林威治”组团于“五一”推出，首推200多个单位；而位于南海桂城的江南名居将在“五一”期间推出“花样28”浓情系列，其间接受咨询登记的三期荣苑立足于大户型路线。
碧桂园方面，则在“五一”期间推出高明碧桂园二期单位。此外，还有一些规模不大的项目如张槎房地产综合开发总公司的荟丽·精英城也赶在“五一”期间开盘。怡翠玫瑰园是季华路沿线目前最大的地产项目，项目一期工程以21万平方米的面积同时施工，目前工程进展顺利，正接受内部认购。
黄金周期间，佛山、南海的房地产市场大热，不少开发商均承认楼价略有上涨。对此，一秀地产副总经理冯旭东认为，佛山楼价之所以持续上涨，除了佛山城市地位提高和消费者心理方面的因素之外，主要原因就是由于开发成本的持续攀升。
有市场人士预测，2005年度佛山全市将有400公顷(折算为6000亩)建设用地上市，比较去年的供应总量有较明显提高，会对佛山未来房地产市场带来正面作用。
东莞：楼价涨幅在10%以内
东莞光大地产市场总监乔启军对记者表示，黄金周内主要是进行尾盘销售以及新楼盘的内部认购，其集团的300多套单位已经基本售罄。他表示，鉴于东莞城市化建设的加快，而东莞面临着需求不断增大，供应却萎靡不振，售价与去年同期相比上升10%以内。
而与联华国际下属的星河传说楼盘截然不同的销售策略相比，不少楼盘选择在“五一”期间抢闸上市。其中，理想0769、宏远地产、鸿福广场、元美广场、御花苑、世纪城国际公馆、中信地产等不少楼盘均有较大量新货上市。光大地产、元美广场等不少盘均报完成超七成销售计划。
惠州：楼价稳中有升
黄金周期间，惠州组织了购房团近500买家的购房团到其主要各大楼盘考察，包括有东湖花园、雍逸园、碧水湾、荷兰水乡、金世界银座、城市1号公寓、中海壳牌服务公寓、丽园新村、金山龙庭、新苑·心园等主要楼盘。
据在“五一”现楼开盘的荷兰水乡项目营销经理钟鼎轩在接受记者采访时表示，经过黄金周的洗礼，所推出的200多套现楼中已销售近七成，均价2800元/平方米，楼价稳中有升。
顺德：消化存量
在珠三角城市中，顺德成为黄金周期间最为冷静的城区之一。鲜见新盘、消化存量成为今年“五一”顺德的主要调子。
顺德楼市经过前几年的快速发展后，目前已进入一个调整期，面临着“销售慢，总体销售略升，楼价不上不下”的窘境。目前，顺德大良楼价普遍稳定在每平方米3000元左右(按套内面积计)，相对还较低。
有市场人士认为，顺德楼市消费力较强，顺德楼市的成交量逐年上升，正说明了这一点。目前大良楼盘普遍销售减缓，主要是因为前两年政府推地动作过频，楼盘开发过多，造成大良楼市供大于求。
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