上海新建住宅成交下降37%

http://finance.sina.com.cn 2005年05月10日 00:10 中华工商时报

　　实习记者郑盎记者杨联民上海报道

　　楼市调控新政影响逐渐显现部分中心城区房价出现回调

　　“房产之窗新房监测系统发布的4月份报告显示，房产调控新政对上海楼市的影响在近期逐渐显现：与3月份相比，4月份上海新建住宅成交面积下降了37%；在黄浦、静安等中

心城区房价也出现了回调。

　　据统计，比起上月份，除浦东新区成交面积有所增长，其他区县新房成交面积均出现萎缩。其中，成交面积萎缩明显的区域主要集中在闸北、普陀、闵行等次中心城区。房产之窗的房产分析师王昀在接受记者采访时表示，除了买家观望的因素之外，银行对贷款审批愈加严格，使得整个房地产交易过程被拉长，成交速度放缓在一定程度影响了成交量。

　　报告显示，在成交面积明显减少的同时，一些区县的住宅成交均价开始出现回调趋势。除长宁、杨浦、普陀、闵行、松江、宝山各区住宅成交均价有所上涨外，其他地区均价都出现不同程度

　　下挫，其中包括黄浦、静安等中心城区。这也是该楼市监测系统运行一年来，首次出现中心区域新建住宅成交均价下调。业内人士认为，目前二手房市场抛盘激增，这对于新房市场是不小的刺激，导致一些区域部分新盘在定价时有所保留。

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