北京一季度房价每平方米涨523元 涨幅达11.15%

　　商报讯 (记者 杜秀平) 今年房价会涨还是会跌？关于北京房价今年的走势，年初地产商和专家为此打了不少口水仗。北京市建委昨天发布的最新数据显示，1-3月，全市竣工后签订销售合同的商品现房平均销售价格5212元／平方米，同比上涨523元，涨幅11.15%；商品住宅现房平均销售价格为4838元／平方米，同比上涨478元，涨幅10.96%。

　　据悉，1-3月，全市商品房买卖成交56701套，同比下降2.84%，但由于每套商品房的面 积有所增大，所以总成交面积还是同比增长了3.24%，达692.56万平方米。同一组数字显示，随着消费者自我保护意识的增强，商品现房的销售逐渐走高，商品期房的销售逐渐走低。商品现房买卖成交233.5万平方米，同比增长34.19%；商品期房预售成交459.06万平方米，同比下降7.6%。

　　引人关注的是，截至3月底，全市空置一年以上的商品房461.2万平方米，同比增长22.6%；而商业营业用房空置面积同比上涨高达118.9%。随着商业营业用房空置率的大幅上涨，本市1-3月份商业营业用现房平均销售价格同比下降了12.48%，为7507元／平方米。