|
成都市房管局为什么选择在这个时候做出对成都房价的回应？各方关注的经济适用房项目的销售情况又如何？昨日，成都市房管局局长周鸿德接受了本报记者采访。及时回应是为“正视听”
问：召开这次新闻通气会的背景是什么？
答：住房价格一直是社会普遍关注的问题。目前，社会舆论对成都市房地产市场形势及未来走势非常关注。为此，成都市房管局决定召开这次会议，及时正确引导居民的住房消费和心理预期，把住房价格稳定在合理增长范围内。
问：有一种说法是，成都房价涨得凶，买一套房子需要付出几十年的心血去积攒，也就是说购房成本大大超出了承受能力。你是否认同？
答：房价收入比是最能体现当地房价水平高低的一个关键指标。2004年成都住宅五城区均价3241元/平方米，城市居民人均可支配收入10394元，三口之家购买一套70平方米住宅需要7.3年，房价收入比为7.3。今年一季度房价收入比为6.6。国际上定义房价收入比的合理空间为3~6倍，结合我国国情，成都市房价收入比略微超出国际定义属正常现象。外地人买房占一半以上
问：新闻通气会上说，“2004年五城区商品住宅交易中，外地人购房所占比重超过一半”。这里所说的“外地人”的概念是什么？
答：是指大成都以外的所有人员。
问：外地人来成都买房，投资情况是否比较严重？
答：成都市房地产市场还是由大量有效需求来支撑的，投机比例较低。外地人来成都买房，也多是个人行为。
问：市政府对投资性购房究竟是一种什么态度？
答：我们的态度很明确，就是要从严控制投资性购房，遏制投机炒房。本报记者 孙进 摄影报道
| 
