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昨日，财政部财政科学研究所所长贾康在上海表示，政府正在努力实施城镇建设税费改革，条件具备时将对不动产开征统一的不动产税，但短期不会涉及非经营性房产。他指出，在市场经济下，不动产税是地方政府最重要的税收来源之一，最高比重可达50%。
据财政部综合司副司长苑广睿介绍，目前我国在房地产转让交易环节征收的税种较多，但在房地产保有环节征收的税收较少，税负较轻。同时，当前房地产业的态势很大程度上
由赌人民币以及房地产升值的投机所造成的，这不利于房地产业的健康发展。因此，政府有必要研究实施物业税的改革，合理引导住房消费。
贾康进一步解释说，对保有环节征税，简单的说，就是对房地产交易之后的物业持有者征税。3月7日起，上海对买进居住不满一年即卖出的房屋的交易差价征收5%的营业税及附加，只是通过增加交易环节的成本，从而抑制人们的投机交易行为，并没有涉及到保有环节，而现在就是要通过征收不动产税在这个环节进行调节。
据悉，目前国务院发展研究中心的正在筛选实施征收不动产税的试点城市，并将在今年年中开始模拟运行，采用“真实数据，空转运行”的方式，以便为最终出台不动产税提供决策基础。同时，不动产税也将逐步由经营性房产过渡到非经营性房产。对此，贾康表示，不动产税短期内将针对经营性房地产征收，而且在可以预见的若干年内都不会涉及非经营性房地产。
至于何时才会“条件具备”，贾康称，如果这项政策在试点城市有可操作性，同时相应的方案也相对成熟了，那么全面普及不动产税的时机就到了。另一位与会专家表示，个人申报制度以及银行系统的完善，将成为不动产税全面开征的前提。
赵頔 NBD上海报道
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