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晨报记者李耀宗
昨天，国家统计局公布的数据显示，3月份“国房景气指数”为102.19，比2月份下降0.61点，比去年同月下降3.33点。该指数同时也创下2002年以来的最低点位。不过，一季度全国商品住宅平均销售价格同比涨幅仍提高了7个百分点,涨幅提高了1倍多。
资金、施工面积增幅下降
在各项分类指数中，降幅较大的有本年资金来源分类指数和房屋施工面积分类指数，分别同比下降9.99点和8.26点。一季度全国房地产开发企业本年资金来源累计4521亿元，增幅同比回落27.7％。其中，利用外资54亿元，下降6.4％。
同时，一季度全国完成开发土地面积3446万平方米，增幅同比回落36.3％。商品住宅空置面积为5831万平方米，下降0.6%，占全部空置面积的比重为58.8%。
房价涨幅提高
不过，商品房销售价格分类指数仍有较大幅度的增长，同比上升8.26点。一季度，全国商品房平均销售价格同比上升12.5%，涨幅比去年同期提高5.8个百分点。
其中，商品住宅平均销售价格上涨13.5%，涨幅提高7个百分点；商业营业用房的销售价格上涨5.2%；办公楼销售价格下降0.9%。
此外，一季度完成经济适用房投资60亿元，下降13.8%，所占比重也由去年同期的3.8%下降到2.6%。
为了更客观地反映全国房地产开发市场即期的景气状况，统计局对测算全国房地产开发景气指数的模型进行了重大修订。分类指数由8个减少为6个，对比基期由1995年3月份改为2000年。自2005年3月份起，国家统计局开始按照新的计算模型发布综合指数及各分类指数数据。
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