新增上市量小于实际成交量 天津房价还要涨

　　记者 高鹏 实习记者 阿娜 天津报道

　　据天津市建委有关人士分析，今年1月至3月天津市商品房的成交量是254万平米，而上市的商品房只有121万平米，也就是说，供应量仅占需求的50%左右，新增上市量小于实际成交量，说明天津房价可能还要继续上涨。

　　据介绍，今年1月至3月天津市商品房平均价格比去年同期增长了28.4%，中心城区平均房价达到每平方米4500元；1月至3月天津市房屋交易量比去年同期下降了14.5%。其中，商品房成交254.3万平米，同比下降29.4%；存量房销售207万平米，比去年增加15%。

　　天津市建委有关人士说，土地整体成本、建筑材料和劳动力价格的上涨以及由于拆迁造成的市场需求旺盛和消费者买涨不买落的不成熟心理是造成天津房价上涨的根本原因。

　　除了房价增长，房屋的供求结构矛盾也比较突出，中低价位的商品住宅需求大、供应小，满足率不足80%。

　　这位官员还说，市场研究表明，外地人及天津本地人对房地产的投资炒作并不明显，因此，天津近期不会出台针对上述问题的限制性政策。