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上涨过快房地产大腕心里也发慌坦言“钱要一点一点地赚”
【本报讯】(深圳商报记者 罗勤) 面对一季度一些城市房价再次出现较大幅度的增长，中国人民银行行长周小川近日表示，内地确实有些城市的房地产增长过快，央行会就这些城市推出新的调控政策。而一些房地产商也表示，房价涨得过快，对房地产商最终是没有利的。他们表示，希望在一个理性的、繁荣的市场中赚钱做事业。
新政策不搞“一刀切”
周小川23日表示，针对某些城市的房地产投机和炒作现象，他们已有政策推出，例如对首期及买第二套住房的人士有特别措施处理。
但是，他也表示，房地产政策不是全国性的，而是地方性的，每个城市都不一样，“估计有些城市房价上得快，我们会对这些城市再推新政策。”
房产大腕“不希望房价过高”
尽管中国的房地产商在过去一年赚取了巨大的利润，但面对房价过快上涨，房地产“大腕”们还是表示，他们也希望房价涨得慢一点，在一个平稳的市场上逐步赢利。
“虽然上海目前的房价涨幅远远超过北京，但我更喜欢北京的市场，”万通集团董事长冯仑说，“我不希望房价过高，日子要一天一天地过，钱要一点一点地赚，房价涨得过快，对房地产商最终是没有利的。”
“国家近来一系列宏观调控政策不是要打压房地产业，主要是控制过度投机，根本上是为了保持房地产业的健康发展，”首创置业董事长刘晓光诚恳地说。刘晓光说，上海对居住不满一年出售的住宅征收5%的营业税并停止期房转按揭以来，从他了解的市场情况来看，短期炒作行为减少，多数投资客户持观望态度，一定程度上起到了央行预计的效果。
冯仑认为，从2002年到现在，中国的房地产政策逐步细分，央行取消房贷优惠利率后，对可以识别的投资型、自住型的购房者给予不同的利率政策，这是市场走向成熟的标志。
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