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世纪之交，曾经光芒四射的特区地产光荣时日渐行渐远，东拓西进寻找新动力。深圳西部滨海城邦，在与国际对话的平台上引发了轰轰烈烈的新浪潮，成为世界关注的中心。这时，宝安中心区横空出世，开始深圳地产后特区时代的耀眼星光旅程——
宝安中心区接掌地产后特区时代
深圳商报记者陆剑伟
5年，再造一个新宝安！
一句激昂陈辞为宝安中心区的未来发展作了最好的注脚。然而，用不了5年，宝安中心区就以精彩迭出的国际化滨海城邦的新景象，牵引了百万深圳人的目光，引发了由东向西的百万置业流，比预期的提前了2－3年。
宝安中心区首先写下诸多视觉奇观，新建筑孜孜不倦地造就新的城市天际线，改变宝安中心区的透视效果，“中心区模式”也建基其上。怀拥大海的宝安中心区从无到有，长成资本、智慧、产业的漩涡中心，观念、模式和技术也在这个漩涡中不断创造更新。“中心区模式”既承受了深圳对开发国际化滨海新城实现能力的考验，又担负其作为深圳第二次腾飞的又一平台和窗口。
对深圳房地产市场而言，宝安中心区成了深圳重铸中国楼市发动机的开端。变，崛起一座滨海城邦深圳在变，宝安在变，宝安中心区在变。
在这欣欣向荣、繁华跃动的都市脉搏中，一个占据城市西部发展要塞、规划及居住要素卓越的活力地带——宝安中心区正逐步展露新容，正以其得天独厚的优势成为“穗—深—港”黄金走廊上的重要节点。一座滨海新城正向我们走来。
这里曾经是一片滩涂，这里将崛起一座国际化的滨海新城。这里倾注了几代人的心血，这里凝聚着几代人的希望。
宝安中心区的定位规划经过了无数次的论证、调整，从宝安建区伊始，其中心区的规划就得到了很高的重视，宝安中心区的规划早在1993年建区时就提了出来。1994年，宝安规划与国土资源分局担纲制定中心区的规划，其间几易其稿，务求完备；2001年5月，宝安中心区的规划经过反复论证和调整完善，开始正式施行；2002年6月，以“经营城市”的理念开展的“宝安都市新岸线”论坛，第一次提出了“都市新岸线”的概念；2003年6月，宝安区三届人大一次会议上，李汤生等代表在《关于确保宝安中心区高起点高标准规划建设的建议》中提出，将宝安中心区建成一座现代化、高效率的花园式滨海城区。2005年3月，地铁一号线续建工程通过评审和审查，宝安中心区设3个站点，地铁将给宝安中心区带来璀璨“钱”景。新，规划谱写新篇章宝安中心区十年蓄势，在深圳城市重心西移的过程中地位越来越显著。
滨海新城佳地天成。宝安中心区的规划又谱写出新篇章。宝安中心区原规划为7平方公里，最近，宝安区委区政府已将西乡中心区一并纳入，总面积超过10平方公里。未来的宝安中心区将以办公、行政、商业、文化、居住为主导，体现一个大服务区的功能定位，其服务的半径不仅可达宝安全区，还包括南山区的前海地区。
按计划，宝安中心区要在5年内将框架建成，对区内12条道路的建设资金作进一步的安排。另外，中心区广场、行政中心也将相继落成。宝安区政府对这片扇形区域的建设正按照“一条岸线、一条轴线、三个圈层”的既定思路稳步推进，宝安中心区规划蓝图进一步完美呈现。听，海与潮的美妙和音在宝安中心区规划建设的大棋盘上，宝安人提出了“在保护中开发，规划体现生态人文特色”等数招事关全局的先手棋。保护海洋资源，体现深圳滨海形象，在保护的前提下开发，人与海洋、人与环境、人与人之间和谐共生，已成为宝安人的共识。
宝安中心区的规划汲取了英国阿特金斯公司和本土专家的精华和智慧，对海文化的回溯，对居住的诗意表达，对创新意识的极度发挥等等，都在这里充分体现。
人文生态、和谐共生，已成为深圳海湾的发展方向。在宝安中心区，无论你是闲庭信步，还是行色匆匆，都能听到海与潮的美妙和音，感觉到一股迎面而来的清新和浪漫。飞，腾飞的宝安中心区潮涌珠江，巨龙腾飞。
在深圳建设成为以经济为中心的区域性国际化城市背景下的宝安中心区与时俱进，实施宝安城市发展长远战略，政府投资40多亿元倾情打造人文生态之都。
宝安中心区蓄势待发，规划蓝图正逐渐完美呈现，进入全面开发“倒计时”。在宝安中心区，到处都能看到一番欣欣向荣、蓬勃发展的景象。
宝安中心区开发办负责人告诉记者，近年来，宝安区已投入20多亿进行吹沙填土及市政道路、配套公共设施建设。宝安中心区的建设已成为该区未来4年的重头戏，建设将全面提速，全部建设项目将于2007年基本完成。今年，宝安区将进一步启动和完善中心区的一些重大建设项目，其中包括实验学校等10多所中小学和医院，文化设施有图书馆、书城、青少年宫、演艺中心等，还有12条道路及水、电、通讯设施等。
相信用不了多久，一座独具特色的国际滨海新城将会跃然而起。走，到中心区置业去！
宝安经济的突飞猛进，城市化的滚滚浪涛已经成为宝安中心区的推动力量，高标准地规划和建设宝安中心区任重而道远。
宝安中心区房地产开发建设将成为今年深圳楼市的一大亮点，目前，福中福、深业、金城、德业基、富通、泰华、鸿荣源等本土知名地产商已囤兵宝安中心区，启动或即将启动建设项目。2004年，探明了深浅也尝到了甜头的开发商们，纷纷开足马力杀入这片海滨新城；2005年，宝安中心区将成为深圳楼市的“火药桶”。据悉，2005年宝安中心区推盘量保守估计将达250万平方米，预计有10多个品牌楼盘要入市，这一数字是全区一年房地产开发面积的一半多。
正如人们所期盼的那样，要不了多久，宝安中心区这颗深圳西部的明珠就会熠熠生辉，大放异彩，在全面推进城市化的征程中成为深圳城市建设的一个新的标杆。
新时期的宝安中心区，将以国际化为标杆凸显亮点，进行高起点、高标准、高品位的规划建设，打造魅力宝安之都，绘就美丽的国际化滨海新城。
作者:深圳商报记者陆剑伟
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