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国美地产昨日挑头，将当下正在京城地产圈逐渐蔓延的“囤积”策略挑明了说出来，来自政府相关研究机构的负责人则明确指出，“囤积”的目的仍是为了炒楼价，尽管有新盘的阶段性减少，但总体供应量在持续增加，买房人没必要跟风抢购。
-开发商突然变成慢性子
国美第一城从今年1月1日开盘至今，一直保持着高速运转，4个多月两期37万平方米销售额超过18亿元，三期也将提前至5月1日开盘。与国美快销形成鲜明对照的是，以往那些在销售证下来前就急着出手的开发商突然变成了慢性子——不少楼盘在有意无意地放慢销售节奏，以各种名义押着房子不卖，“囤积”两个字自然浮现在人们的头脑中。
北京市房地产信息网负责人雷华印证了正在出现的市场动态，并将此归结为开发商在利用土地供应紧张题材搞无盘期售，也就是囤积。“我可以告诉大家一个事实，供应量并没有减少，而是在持续增加，2004年就签了2亿多平方米的项目。”雷华分析，这是一些开发商在作秀，利用一些土地政策的出台进行市场控制，造成供应量减少的推测，以此抬高楼价。
买房人不必跟风抢购
除了开发商的有意做局，雷华也不排除因为去年“8·３1”等政策因素，导致不少项目推迟了进度，事实上，从去年11月一直到今年一季度，新盘放量明显减少。但这只是阶段性的供应紧张，并不会影响整体供应量。朝阳大地房地产经纪有限公司董事总经理段枚焱预言，今年第四季度和明年第一季度将空前集中放量，眼下这种供应紧张需求旺盛的阶段很快就会过去。
对买房人来说，买房时机的选择应考虑两个因素，第一是可选择的产品到底多不多，第二是房价到底呈什么样的走势。目前的判断是，伴随着下半年放量，楼市竞争趋于激烈，高性价比项目增加，买房人会有更多的选择余地。
首席记者 张晓莉
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