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【记者陆昀北京报道】
目前统计无法说明市场真实价格状况和走向
国家发改委近日公布的今年一季度全国及35个大中城市房屋销售价格变动情况显示：一季度全国商品住宅平均涨了10.5%，商品住宅销售价格除长春外均出现了不同程度的上涨，
北京商品住宅价格同比增长7.2%。
从发改委的统计数字看，今年的房价增幅仍旧比较大，涨幅超过10%的仍有8个城市。北京房价增幅在35个城市中列第18位，没有被列入前8个城市中。
据媒体报道，北京市发改委相关负责人认为，北京目前的住房价格处在一个比较稳定合理的位置，今后的北京房价将是稳中逐渐有缓慢的增长。
官方得出的京城住房价格比较稳定合理的判断，与今年以来许多购房人在市场上感受到的高房价似乎存在着较大的差异。是否房价涨幅超过10%意味着房价增长的泡沫，有什么标准可以界定城市房价增长的高低，如何准确地理解统计数据背后的含义？
建设部相关官员对这样的一些疑问表示，目前，政府方面并没有权威性的有关房价的指数数据。他认为，现在各种机构发布的将居住类商品房价格大平均的统计方法，不能体现出各地、各种不同住宅产品的价格增长，无法说明房地产市场的真实价格状况和走向。
中国人民大学从事房地产与土地管理的有关人士也认为，我们国家急需建立规范的房价指数体系。
市场信息不对位、各种数据满天飞的问题已经引起社会各界的关注。经济学家巴曙松也向媒体表示，中国房地产市场的主要泡沫是一种“信息泡沫”。有效信息缺失会使各种引发市场混乱的不实信息充斥房地产市场，李文杰认为，要想掌握各地区、各城市房地产价格的真实情况，必须有针对性地把不同的区域和物业品种拿出来分别研究，从而得出解决方案。
有关专家认为，目前像中原房地产顾问公司等一些机构建立的房地产市场监测评价体系是与市场很接近的也是比较客观的，但机构的覆盖面毕竟有限，从我国宏观和微观市场来讲，填补信息的缺失，必须靠政府建立起规范的权威性房地产指数系统，对于日渐成熟的房地产市场，这个问题已迫在眉睫。
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