二手房价三月环比上升4.48%

　　据中原地产消息，三月中原上海二手房指数132点，环比上升4.48%。全市10个主要区域二手房指数普遍上扬，上涨幅度在2.3%-7.0%之间。

　　值得一提的是三月新纳入指数体系的两个区域普陀和闸北两区涨幅较为显著，主要是这两个区域中高档二手房均价水平处于全市均价以下，但其距城市中心绝对距离近、交通便利以及生活配套完善等优势已日益受到广大投资置业客户的关注，因此存在一定的后发优势 。

　　除黄浦区和长宁区以外的其他中心区域涨幅较平，主要是由于前一阶段涨幅较高。

　　自3月初以来，有关部门相继出台了一系列相关政策，抑制房市投机炒作，政策效应逐渐显现。

　　目前，买卖双方心态不一，尽管挂牌量略有上升，成交价格基本稳定。

　　买家方面，呈现一定的观望情绪，致使成交量相对下降。受政策影响近期二手房市场呈现量跌价稳的局面。

　　中原地产相关人士表示依旧看好二手房市场，物业的投资回报率将趋于合理。

　　作者：祁和忠 NBD上海报道