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金丰易居上房销售统计显示，上周全市各类商品房实际成交总套数为3772套，成交总面积为42.89万平方米。与前一周相比，成交量下跌14%，这是连续第二周出现成交量下挫的现象，并且跌幅达到10%以上。
上周供不应求的情况稍有缓解：一方面，供应量明显增加；另一方面，成交量却继续萎缩，市场持币观望气氛已形成。消费者与开发商正处于角力的关键时刻，双方的观望行为
使得市场供求趋向于低水平上的平衡。
全市商品房成交均价呈现阶段性盘整势头，上周均价为8875元/平方米，比前一周下降了0.1%，两周均价几乎持平。在总体价格水平基本不变的情况下，楼市价格结构调整却在悄然进行：动迁房和远郊中低价房的供应持续增大和中心城区高价房的供应稀少同时上演，快速上涨的上海房价趋缓势在必然。
上周，动迁房继续领衔成交面积排行榜。在上周排名前十位的楼盘中，有两个是动迁房———嘉定的安亭镇新源路1288弄和浦东的盛世东苑，其成交量位居全市楼盘成交量前两位，均价都在3000元/平方米以下。中低价房源的供应力度在加大。
从整个市场反映来看，在政府出台的各项政策中，目前房贷政策影响最为显著，尤其是对高价房、投资客影响深刻，但对高端客户影响有限。
作者：王芳艳 黄海浪 NBD上海报道
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