山东经济适用房四年未达标

　　本报讯(记者丛民 通讯员三石)据山东省建设厅提供的数据显示，近年来山东经济适用房的建设一直处于不达标状态，从2001年到2003年连续三年没有完成计划指标；2004年底完工面积还不足全年计划的六成。利润低、开发商积极性不高等成为经济适用房不达标的重要原因。近几年，山东每年的经济适用房实际开工面积和计划建设指标之间总是存在一些差距：2001年计划完成1200多万建筑平方米，实际开工建设400多万平方米；2002年计划完成860多万建筑平方米，实际开工建设300多万平方米；2003年计划目标缩减到近600万建筑平方米， 但仍没有完成。2004年前三个季度经济适用房施工面积有350.4万平方米，只完成了全年指标计划的58.4%。

　　据了解，经济适用房不达标的主要原因是建设成本高、销售利润低而造成开发商积极性不高。根据有关政策，经济适用房利润控制在3%以下，再加上开发企业可收的2%以下的综合开发管理费，总共只有5%左右的收益，而直接开发商品房的收益率大大超过这个数字。