上海政府房地产组合拳初见效 房贷增速略下降

　　本报记者　卫容之　发自上海

　　央行上海分行上周末公布的2005年第一季度上海市货币运行监测报告显示：截至今年3月，在上海市房地产贷款继续保持较高增幅的同时，个人住房贷款当月新增68.08亿元，同比多增2.69亿元，实际增速已放缓，其中个人住房贷款余额增幅比前月下降1.4％。而上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款余额增幅也出现了近1％的下降。房贷余额增幅下降说 明楼市需求已得到一定的控制，投机者利用房贷炒房的行为也受到了一定程度的抑制。上述数据同时表明，调控房地产市场的“组合拳”正在上海发挥积极作用。

　　与此同时，房地产贷款占全部贷款增量的比例也在不断下降。今年第一季度，上海自营性房地产贷款累计增加310.13亿元，同比多增77.14亿元，占同期全部贷款增量的比例为64.4％。而去年同期这一数字高达76％。央行上海分行官员在解读上述数据时称，房贷增量占比下降说明上海商业银行正在积极配合调控措施，及时调整贷款结构，严控风险，抑制投机。