上海居住不满一年不得转按揭

　　本报讯　上海市房地资源局决定，从4月6日起，出售居住不满一年的房屋，如尚未还清银行贷款，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。也就是说上家必须还清贷款后，才能办理产权转移。此举旨在对利用银行转按揭实施炒房的投机行为进行打击，炒房人的资金成本也会因此而提高。

　　3月底，为打击炒房行为，上海市银行同业公会发布《个人住房贷款指引》，明确对 居住不满一年的贷款房屋转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。从4月6日起，上海重新梳理房屋交易登记环节，严格按照担保法和《上海市房地产登记条例》的规定，办理房地产抵押登记和转移登记。与过去的不同的是“上手抵押注销”和“房屋转移登记、下手设立抵押”不再并办；加强对注销抵押和转移登记等交易登记环节的审核。三是收件收据不再作为银行放款凭证。

　　(徐寿松)