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———芙蓉名城·滨河步行街即将开街迎宾
新都区，作为成都市规划的“北部新城”，其北部副中心的区域定位使得如今整个新都区焕发商机与活力。目前，随着新都新城区基础设施、商务配套设施等的全面建成并投入运营，整个新城区的房地产开发炙手可热，涌动滚滚商机。芙蓉名城等十余个新区标志性楼盘如雨后春笋般涌现；石油学院和四川音乐学院等高校建成并投入运营；新区政府办公大楼
即将移迁新区……，魅力无限的“新外滩”正崛起北部新城。
社区林立，商气鼎盛
2003年，自新城花园打破新都新城区的寂静，在蜀龙大道侧绚丽登场以来，新城区的房地产开发便迅猛发力，楼市异军突起。与此同时，同新城花园一路（蜀龙大道）之隔、极具“现代川西民居”之典范的芙蓉名城一期相继呼之欲出，该楼盘以其卓越的产品品质和优秀的团队组合，如今已成为引领新都区房地产开发潮流的楼市名片。除此之外，天府香城、川音新校区首期、小城故事、状元府邸、中鹏房产、新天地房产、西昌房产、新西南房产等楼盘和开发商纷至沓来，新都新城区房地产开发正炙手可热。
人气成就商气。据了解，目前仅新都新城区已建成的社区逾4000户，居民达数万人，而且随着新开楼盘如雨后春笋般涌现，新城区的楼盘和居民进驻还在与日俱增。川音、石油学院近4万人的师生消费群体，已经蓄积了庞大的商业消费需求，成为推动新城区商业发展的主要人群。加之新都区政府和企事业单位的迁入，也将带来巨大的消费链。可以预见，在未来一、两年内，新城区将成为新都高尚住宅的集中区域和中高档消费群的聚集地，其商业价值和口岸价值将呈现与时俱进的发展态势。
“新城北、新外滩”傲视北部新城
2004年底，以“现代川西民居”引领新都区楼市，开盘便引爆“北部新城”购房浪潮的芙蓉名城销售乍一告罄，如今，以“新城北、新外滩”为开发运营理念、体量恢弘的芙蓉名城·滨河步行街建设已经初见端倪，即将呼之欲出并开街迎宾。据了解，芙蓉名城·滨河步行街建筑面积约1.8万余平方米，被誉为北部新城“商业第一街”。该商业项目采用中国传统“街坊”式的商业格局，沿南门河湾展开，分布于社区南侧、东面和北面，其中以南侧商业步行街为特色项目。整个项目包括三栋约8800平方米的独立商业楼、8000平方米的临街底层商铺，整合餐饮、休闲、娱乐、购物缤纷业态，形成全方位、高格调的全新消费区域，时尚雅致、无限风情。
提及芙蓉名城·滨河步行街“新城北、新外滩”这一开发运营理念，芙蓉名城营销策划总经理傅强在采访中侃侃而谈地称，芙蓉名城·步行街所处新都新区，整个城区定位于“香城花园生态区”,目前众多高档楼盘相继开盘。随着政府迁移新区，高校（石油学院和川音）的建成、师生不断进驻以及新建社区业主的入住，北部新城商业中心将迅速繁荣起来，呈现出新区与新都老城区分庭抗礼的市场业态。迄今为止，新都区整个商业开发业态均例行的是住宅小区底商裙楼的建筑模式，较为分散,商业形态具有一定的局限性,而唯有芙蓉名城·步行街将打造集中的商业一条街，此举不但改变了整个新都区的商业格局，而且还力争把此商业塑造成为北部新城标志性商业和建筑，使芙蓉名城·滨河步行街成为北部新城独具特色的餐饮、休闲、娱乐、购物商业旗舰。
芙蓉名城商业街与一般楼盘商铺比较
类比项一般楼盘商铺芙蓉名城商业街规 模规模小，很少超过五千平米，无法成行成市18000平方米恢弘体量，新都新城区无可争议的商业中心建筑硬件底层商业，多为砖混结构，开间小，只能作为小型临河三栋独立商业楼与底层商业相结合，全框架结构，社区配套8.4米柱距，可供大型商家进驻周边环境临街铺面，基本无环境区域内唯一临河的大型商业楼盘，300米临河风景带停车位街边停车，拥挤狭窄门前专设两排停车位，另有专业停车楼以备不时之需专业管理由物业管理公司代管或根本无人管理行业翘楚成都众信和诚实业派驻专业团体进行管理，解决投资后顾之忧
芙蓉名城商业街与其他投资渠道相比较
类比项 股票 银行储蓄 一般楼盘商铺 芙蓉名城商业城投资门槛 低，资金不限低，资金不限根据铺面大小及地段投资额不同 划分灵活，面积有大有小，投资门槛不高投资回报方式卖出价与买入价的差额，相对稳定的银行利息自行出租获取租金，待增值转让 专业公司负责管理，片区内租金水平看高，随时套现获取增值部分出租前景看好投资回报率难于把握，变幻莫测银行年利率仅2.25%考验业主的谈判能力，可能长期 稳定回报6-10%，专业运作带来极大升值（1—20%的利息税）空置租不出去空间投资风险 风险极高，可能血本无归没有随口岸价值潮涨潮落，风险较高 新都规划高档社区，紧临政府服务中心和两所高校，消费群体稳定，租市稳定，投资风险小
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