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一直以来，电梯公寓都在城市中心区域盘旋。然而进入2005年，电梯公寓便迈出了开发大步，不仅在成都三环路内外遍地开花，更跨越外环路奔向华阳，电梯公寓正在引领城南开发新潮流———
3月28日，外环路南侧，天府大道以东的世纪城公开亮相，在短短三天内，其高层电梯公寓被预订一空。
5天后，也就是4月2日，华阳首席电梯公寓“城南名著”登台亮相，同样在三天之内，其首期200多套小高层电梯公寓也被预订一空。
此外，华阳至少还有两个电梯公寓项目已经立项，即将破土动工修建……
单是这几大电梯公寓项目加在一起，总开发面积将超过50万平方米，这无疑意味着华阳的开发迈向了新阶段！似乎转眼间，华阳楼市就变了天，此前，作为郊区板块，华阳一直为多层和别墅所主宰；如今，电梯公寓为何能够成为华阳楼市的“后起之秀”？
在业内人士看来，华阳楼市出现如此巨变，主要有四大原因———
压低房价电梯公寓撒手锏
随着城南副中心基础设施的日益完善，城南地价可谓与日俱增，和记黄埔拿下的“城南地王”单价达206万元/亩，而华阳的一亩地的价格已经突破100万元，天府大道两侧的地价更直逼120万元，如果修建多层的容积率为1.5，一平方米的土地成本已经超过1200元，比起前些年大为增加，再加上建筑成本以及各种配套成本，直接的总成本就超过2600元/平方米，房价也势必水涨船高。近两年来，华阳房价的走势也印证了这一点，以左岸花都、远大都市风景、怡丰新城为代表的多层楼盘房价早已经超过3000元/平方米，有的花园洋房价格甚至接近了4000元/平方米，至于蔍山国际社区的别墅起价就达7000元/平方米。
在地价扶摇直上、各种成本不断攀升的情况下，如何寻找市场突破口？开发电梯公寓正在成为开发商的选择。如果容积率按照3计算，以120万元一亩的地价成本则为600元，相当于一平方米的成本下降600元，这样便可在一定程度上降低房价。作为华阳的首个电梯公寓，城南名著的预期起价为2380多元/平方米，均价在2600元/平方米左右，比起附近的多层社区，相对房价就要低得多。
超大间距社区环境更舒适
开发电梯公寓，其实是在向空中发展，楼间距多在30米左右，这样便可以腾出更多的地面来作绿化，营造园林景观，以及各种园艺小品，为业主增加社区休憩漫步空间。一般的多层社区，楼间距通常只有20米左右，绿化率达到30％就不错了，而电梯公寓的楼间距普遍在30米左右，楼盘总绿化超过50％。相对于多层社区，家居郊区的电梯公寓可以享有更宽阔、更舒适的社区环境。
电梯代步居家生活更便捷
到郊区去，享受更清晰的空气，享受更灿烂的阳光，享受更舒适的环境……
伴随郊区楼盘的兴起，这既是开发商宣传的口号，也是众多购房者选房的理念，尤其是退休后的中老年人更是奔着郊区的优美环境而去。但是，面对六七层楼的数十级楼梯，许多中老年人就知难而退了，就是不少青年人通常也望而却步。无论在城市中心区，还是在新兴郊区，多层社区几乎都没有电梯，而一栋楼里带花园的底层毕竟是少数，家居其他楼层都得爬楼梯，这无疑给中老年人带来了不便，也不符合工作生活节奏快的年轻人。正是人们对便捷居家生活的向往，电梯公寓必然在郊区应运而生！由此看来，作为成都的城市副中心，华阳率先兴起电梯公寓开发热潮，不仅因为各种成本上涨，也是市场需求变化的结果。
创新户型花园进入百姓家
顶天立地，拥有优美的私家花园，可以说是每个人的梦想，但买得起别墅的人毕竟是少数富豪，更多的人只能望别墅兴叹。
那么，如何让私家花园走入寻常百姓家？这是一些有远见的开发商探索的目标，空中花园的兴起成为必然的选择！我们看到，城南新面市的两大电梯公寓项目，都精心设计有空中花园，世纪城一些户型的空中花园面积几乎接近套内面积。而为中产阶层打造的城南名著，每户都有二三十平方米的空中花园，完全能够给业主带来栽花弄草的闲情怡趣。记者姜必刚
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